Property for sale in Playa Cotobro, Granada, Spain: 31 Homes and houses

PAREADO Nº9 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · 490.000 € Imagine despertar cada mañana con la luz del Mediterráneo entrando suavemente por los ventanales, abrir la terraza y sentir la brisa marina mientras el día comienza con calma. En Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de Almuñécar, esta vivienda representa mucho más que una propiedad: es una forma de vivir el Mediterráneo con espacio, luz y tranquilidad durante todo el año. Ubicada en un entorno residencial privilegiado de la Costa Tropical de Granada, la vivienda se encuentra a solo 3 minutos en coche de la playa, con restaurantes, servicios y excelente conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. Una ubicación ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección del sur de España. La propiedad ha sido diseñada bajo un concepto de arquitectura contemporánea, luminosa y funcional, donde cada espacio ha sido pensado para maximizar la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior. Dispone de 115,54 m2 útiles, 277,54 m2 construidos y 163,68 m2 de terrazas, creando amplios espacios exteriores para disfrutar del clima subtropical de Almuñécar durante todo el año. El salón principal, con grandes ventanales, se abre hacia la terraza y la piscina privada, generando continuidad visual y una sensación de amplitud muy característica del estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con una distribución elegante y equilibrada que se adapta tanto a la vida familiar como a una segunda residencia de alto confort. Uno de los espacios más atractivos de la vivienda es su solárium panorámico privado, ideal para crear una zona chill-out, comedor exterior o lounge con vistas abiertas. Existe además la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional de aproximadamente 65 m2, perfecta para gimnasio, despacho, sala de ocio o suite de invitados, aumentando la versatilidad y el valor de la propiedad. La vivienda incluye 2 plazas de aparcamiento y ofrece la posibilidad de elegir la ubicación de la piscina, pudiendo situarse en la terraza principal o en el solárium, permitiendo personalizar la vivienda desde el inicio del proyecto. Al tratarse de obra nueva, ofrece importantes ventajas: mayor eficiencia energética, mejor aislamiento térmico y acústico, diseño contemporáneo y menor mantenimiento frente a viviendas de reventa. La oferta de vivienda nueva en Cotobro y Almuñécar es limitada, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan calidad de vida junto al mar como para inversores que desean posicionarse en una zona con creciente demanda internacional. Almuñécar destaca por su microclima subtropical con más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su entorno único entre mar y montaña. Entrega prevista: enero 2027 PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA Precio vivienda: 490.000 € IVA 10%: 49.000 € AJD aprox. 1,2%: 5.880 € Precio total estimado con impuestos incluidos: 544.880 € Honorarios de agencia incluidos. FORMA DE PAGO Reserva inicial: 6.000 € Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva. Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida. INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos. Para información oficial sobre fiscalidad inmobiliaria en Andalucía puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html