Property for sale in Playa Aigua Xelida, Girona, Spain: 52 Homes and houses

Esta excepcional villa independiente en Aiguablava ofrece impresionantes vistas panorámicas frontales al mar Mediterráneo, las montañas y la emblemática Punta d’Es Mut, en una de las zonas más exclusivas de Begur. Situada sobre una parcela de 1.162 m², disfruta de vistas despejadas sobre la bahía de Aiguablava y Fornells, con una zona verde protegida frente a la vivienda que aporta privacidad y tranquilidad. Construida por debajo del nivel de la calle y sobre una parcela mayoritariamente llana, ofrece un entorno especialmente privado. La vivienda dispone de seis dormitorios, dos amplias zonas de estar y una distribución flexible en dos plantas, con las principales estancias orientadas al mar. A nivel de calle encontramos una amplia zona exterior de aparcamiento, la entrada principal y un gran garaje cerrado con capacidad para al menos dos vehículos, además de espacio de almacenamiento y lavandería. La planta superior ofrece una segunda sala de estar con espectaculares vistas y acceso a una gran terraza. En esta planta se encuentran tres dormitorios, dos con vistas al mar y acceso a terraza, incluyendo uno con baño privado, además de un baño completo compartido. La planta principal alberga el dormitorio principal con vistas al mar, terraza y baño privado, además de otros dos dormitorios dobles que comparten un baño completo. La zona de día dispone de un amplio salón-comedor con cocina equipada y acceso directo a un espacioso porche y terraza. Desde aquí se disfruta de magníficas vistas al mar, Punta d’Es Mut y las montañas, con conexión directa a la gran piscina climatizada, el solárium y el jardín mediterráneo de fácil mantenimiento. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con sistemas individuales de aire acondicionado y calefacción tipo split en todas las habitaciones. Una oportunidad excepcional por sus vistas, privacidad, amplitud y ubicación privilegiada en Aiguablava. La vivienda se sitúa en Aiguablava, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 415 m² construidos y 220 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.695.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01240826*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.