Homes and houses for sale with terrace in Parque Romano, Las Palmas

En la exclusiva zona de Ciudad Jardín se encuentra este magnífico chalet independiente, una propiedad única que combina amplitud, privacidad y confort en una de las mejores áreas residenciales de Las Palmas de Gran Canaria. La vivienda cuenta con 795 m2 construidos y 631,01 m2 útiles en una parcela de 696 m2, distribuidos en amplios y luminosos espacios, en excelente estado y lista para entrar a vivir. Dispone de 7 habitaciones (5 dobles y 2 individuales) y 6 baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Sus grandes ventanales con doble acristalamiento y persianas eléctricas aportan abundante luz natural, aislamiento y bienestar durante todo el año. En el exterior destaca un precioso jardín con vegetación consolidada y amplias terrazas, ideales para disfrutar del excelente clima de Gran Canaria en un entorno tranquilo y exclusivo. Uno de sus grandes atractivos es el impresionante garaje con capacidad para más de 12 vehículos y acceso directo a la vivienda, algo excepcional en la zona. La propiedad también dispone de aspiración centralizada, riego automático por goteo y un gran aljibe con capacidad aproximada de 55.000 litros. Su ubicación es inmejorable, cerca de colegios, hospitales, zonas comerciales, transporte público y a pocos minutos del mar. Una propiedad exclusiva y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en Ciudad Jardín. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.