Flat with 2 bathrooms in Málaga, Málaga
Málaga, Zona de , Residencial Jardín Botánico
Se vende magnífica vivienda en La Virreina de RENTA LIBRE, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Málaga, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y excelentes zonas comunes sin renunciar a una buena conexión con el resto de la ciudad. La vivienda destaca por su excelente distribución, sus calidades y su luminosidad, ofreciendo un hogar perfecto para familias que desean disfrutar de espacios amplios y funcionales. Distribución: - Vestíbulo de entrada - Amplio salón comedor independiente con acceso a una agradable terraza con vistas a la piscina comunitaria - Cocina independiente totalmente amueblada con lavadero - 4 dormitorios - 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal Entre sus calidades destacan el aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, suelos de mármol, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y puertas interiores de madera, ofreciendo confort y un excelente aislamiento térmico y acústico. La urbanización dispone de unas magníficas zonas comunes, pensadas para disfrutar en familia: - Piscina comunitaria rodeada de jardines - Zona infantil con columpios - Recinto privado con cámaras de videovigilancia para una mayor tranquilidad y seguridad IBI: 325,92 €/año Comunidad: 85 €/mes Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, cafeterías y todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con líneas de autobús que conectan con el centro histórico de Málaga en pocos minutos, así como un rápido acceso a las principales carreteras y autovías de la ciudad. Una vivienda que reúne amplitud, excelentes calidades y unas completas zonas comunes, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 29.260€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 15.173,40€. Coste total estimado para el comprador: 464.633,40€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 92 m²·
- 2nd floor
