Flat with swimming pool in El Tejar - Hacienda Bizcochero
El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga
Presentamos una magnífica vivienda residencial ubicada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de Málaga, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente inversión a largo plazo. Esta luminosa propiedad, situada en una quinta planta, destaca por su excelente distribución que optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo estancias amplias y un ambiente acogedor perfecto para la vida familiar. La propiedad incluye como valor añadido indispensable una plaza de aparcamiento subterráneo situada en el segundo sótano del mismo edificio, garantizando un acceso cómodo y seguro. Además, de forma independiente, el inmueble cuenta con una segunda plaza de aparcamiento adicional y de muy fácil maniobra ubicada en el primer sótano, una ventaja exclusiva ideal tanto para un segundo vehículo familiar como para obtener una rentabilidad extra mediante su arrendamiento. Su ubicación estratégica combina el confort de un entorno residencial consolidado con la cercanía inmediata a todo tipo de servicios esenciales, comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, convirtiendo esta vivienda en una oportunidad única en el mercado actual. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, cuyos importes ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita al inmueble. Respecto a los gastos de compraventa, los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán según los aranceles oficiales fijados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente, pudiendo realizar simulaciones en el enlace https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/; asimismo, los gastos de tramitación administrativa y gestoría se estiman en 363 € (IVA incluido) según complejidad. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía es el tipo general del 7% (con reducciones posibles al 6% o 3,5% según perfil del comprador y condiciones del inmueble), devengándose sobre el valor más alto entre el de Referencia de Catastro y el precio de venta, con herramientas de cálculo oficiales en la web de la Agencia Tributaria de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html). Por último, se aclara que los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP, mientras que los de la agencia del comprador cubren los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento del Encargo de Servicios y el D.I.A. (presupuestando cualquier servicio adicional previamente por escrito), debiendo consultar las condiciones específicas de financiación directamente con su entidad bancaria.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 129 m²·
- 5th floor·
- Elevator·
- Parking·
- Swimming pool
