Property for sale in Metro Ayora, Valencia, Spain: 50 Homes and houses

Te gustará saber: · Piso en venta en Ayora, Valencia, con 2 habitaciones y 2 balcones. · Situado en la 4ª planta de una finca sin ascensor, pero hay pocos escalones entre plantas, por lo que la sensación de altura es más cercana a la de un segundo. · Salón comedor con salida a un balcón. · Cocina independiente junto al salón. · Actualmente dispone de 2 habitaciones (una doble y una individual), aunque originalmente eran 3. · Tiene 1 baño con ventana. · Cuenta con 2 balcones orientados al este, uno en el salón y otro en la habitación principal. · Es esquinero, con orientación este, oeste y norte, lo que favorece una excelente entrada de luz y una agradable ventilación cruzada. Es especial por: · Su planta prácticamente cuadrada y el hecho de que no existan muros de carga ofrecen muchísimas posibilidades de reforma y redistribución. · Disfruta de una brisa natural especialmente agradable. · Sus dos balcones son el lugar perfecto para desayunar al sol, leer o disfrutar de un café. · Ubicado a unos 500 metros de la parada de metro de Ayora, a 20 minutos andando de la playa y a unos 15 minutos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. · A 7 minutos en bicicleta de la playa. · La combinación de orientación, esquina y ventilación cruzada permite disfrutar de una buena sensación térmica de forma natural. Condiciones: · La vivienda se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, garantizando el acceso a toda la información y un servicio de calidad, sencillo y sin interferencias de terceros. · Se ruega no molestar al propietario, ocupantes, conserje o vecinos de la propiedad. · Si eres agente inmobiliario registrado y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. · Agencia registrada con el n.º 1620 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, según el Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell. · Gastos de compraventa no incluidos en el precio: · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral), oscilando entre el 10% y el 11%. · Notaría: coste estimado de 900 € a 1.400 €. · Registro: coste estimado de 650 € a 1.100 €. · Honorarios de agencia: 3,5% más IVA sobre el precio de venta. · En caso de financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Los importes indicados son orientativos y no constituyen un presupuesto vinculante. · CEE: E2026VG046341