Property for sale in Hospital Comarcal Santa Ana , Granada, Spain: 25 Homes and houses

Preciosa Villa independiente con acabados de primera calidad que ofrece 990m2(330m2 por planta )de espacio habitable en una parcela de 1000m2 con jardín, varios porches, piscina , barbacoa y zona chillout. Goza de una situación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la Costa Tropical. En total cuenta con 4 dormitorios y 5 baños La planta primera consta de un área de recibidor, una amplia zona con espacios abiertos. Nos encontramos la cocina totalmente equipada y despensa, un espacio de salón-comedor, una zona de despachos ideales para trabajar desde casa, una salita de estar con chimenea de pellet y salida al jardín , un espacio perfecto para disfrutar de tus películas favoritas. Esta planta dispone también de un baño y zona de lavadero. En la planta segunda se sitúa la zona de descanso compuesta por 4 habitaciones construidas entorno a un patio central. Una estancia de gran amplitud y mucha luz natural que además cuenta con vestidores y 3 baños, dos de ellos integrados en los dormitorios principales y varias terrazas con vistas al mar . La planta inferior alberga la zona de entretenimiento. Primero encontramos una cocina, salón-comedor con chimenea tradicional, ideal para reuniones con familiares y amigos. Aquí también encontramos varias zonas de almacenaje, un gimnasio, una pequeña bodega y el garaje con capacidad para cuatro coches. Cuenta con planta Fotovoltaica de 5Kw ,placas solares ,descalcificador de agua y todas sus ventanas en PVC Además de contar con un ascensor que comunica las tres plantas. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.