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🌅 Una casa donde cada planta cuenta una historia, en una de las zonas más exclusivas de Motril 🌄 Imagina vivir en una vivienda que lo tiene todo: espacio, luz, tranquilidad y unas vistas que enamoran. Esta espectacular casa de 240 m² construidos (168 m² útiles) se distribuye en cuatro plantas perfectamente aprovechadas, ubicada en una zona exclusiva y muy tranquila de Motril, en el prestigioso barrio de Aviación. Desde el primer momento, la planta de garaje te recibe con una amplia cochera con capacidad para 3 coches y trastero, porque aquí el espacio nunca es un problema. Subiendo, encontramos el corazón de la casa: un gran salón lleno de luz, con salida a una coqueta terraza ideal para relajarse. La cocina independiente, práctica y funcional, conecta con un patio amplio, perfecto para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de desconexión. En esta planta también hay un aseo. La zona de descanso ocupa la siguiente planta, con 4 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, creando un auténtico refugio de privacidad y confort. Y como broche final, la última planta sorprende con una habitación adicional y una terraza espectacular, desde donde podrás disfrutar de vistas abiertas a la montaña y a la playa, un lujo difícil de encontrar y perfecto para contemplar atardeceres inolvidables. Una casa para vivir despacio, con calma y calidad de vida, en un entorno privilegiado. ✨ Si buscas algo especial en Motril, esta es tu oportunidad. ✨ En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.