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EXCELENTE VIVIENDA EN SAN GINES!!! EDIFICIO SIRIO!! Este piso de segunda planta en San Ginés destaca por su excelente distribución y luminosidad. Con una superficie total de 94 m² , ofrece tres habitaciones dobles que garantizan espacio y comodidad para toda la familia. Cuenta con dos baños completos, armarios empotrados y una cocina independiente que se integra perfectamente con el comedor. La carpintería interior en haya y exterior en aluminio aporta un toque moderno y funcional al inmueble. Además, su estado de conservación es excelente, listo para ser habitado sin necesidad de reformas. Entre sus extras, dispone de ascensor, plaza de parking y un lavadero que facilita las tareas del hogar. La vivienda también destaca por su balcón y una terraza soleada orientada al noreste, perfecta para disfrutar del buen clima. El suelo de tarima flotante, los vidrios dobles y la puerta blindada aseguran confort y seguridad. La propiedad es exterior, lo que garantiza ventilación y luz natural durante todo el día. Ubicado en la zona de San Ginés Edificio Sirio, este piso se encuentra en un entorno que combina tranquilidad y accesibilidad, facilitando el acceso a servicios y conexiones con el resto de la ciudad. Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa. o Con bonificación: 3% o Sin bonificación: 7,75% •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. •Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.