Homes and houses for sale with terrace in Cercanías Palacio de Congresos, Sevilla

¡Oportunidad en Sevilla Este! Se vende magnífico adosado frente al Parque Infanta Elena, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, zonas verdes y todos los servicios. La vivienda cuenta con 120,34 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort. En la planta baja encontramos un amplio porche con espacio para estacionar el vehículo, hall de entrada, luminoso salón con chimenea, cocina independiente amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, con acceso a patio trasero con trastero. Además, dispone de una sala de estar o dormitorio adicional y un baño completo exterior con placa de ducha. La primera planta, a la que se accede por una elegante escalera iluminada por claraboya, alberga cuatro dormitorios, tres con armarios empotrados y dos con salida a una amplia terraza. También cuenta con baño completo exterior con placa de ducha. Calidades: suelos de terrazo y gres, puertas de madera, ventanas de aluminio lacado en blanco con rejas, tres splits de aire acondicionado y toldos en patio y porche. Orientación sureste-noreste y opción a club social. Excelente ubicación, a 350 metros de Renfe Cercanías y cerca de comercios, colegios y zonas verdes. Un hogar completo, luminoso y perfectamente ubicado. ¡Ven a visitarlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html