Property for sale in Cala N'Estasia, Girona, Spain: 27 Homes and houses

Situada en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la Costa Brava, esta elegante vivienda de una sola planta en Aiguablava, Begur, captura la esencia de la vida mediterránea. Ubicada en la prestigiosa zona de Fornells, la vivienda goza de una ubicación privilegiada a poca distancia del pintoresco puerto de Fornells y de las cristalinas aguas de la bahía de Aiguablava. Con una atractiva orientación sureste, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el año, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Ubicada en una amplia parcela elevada, esta villa disfruta de gran privacidad y exclusividad. La vivienda fue diseñada por el reconocido arquitecto racionalista y humanista catalán Pepe Pratmarsó. Pratmarsó fue cofundador del prestigioso Grup R, un grupo de arquitectos que influyó en el racionalismo catalán y dejó un legado de obras significativas en la Costa Brava. Diseñada para la comodidad y la facilidad de vida, la casa se distribuye en una sola planta con una distribución bien pensada y amplios espacios abiertos. La entrada principal actúa como divisoria natural entre dos alas diferenciadas. A la izquierda, la espaciosa zona de día nos da la bienvenida con un amplio espacio diáfano con dos elegantes zonas de estar que enmarcan las vistas al mar y a la vegetación circundante. Grandes ventanales correderos conectan el interior a la perfección con un porche cubierto, donde un comedor exterior y una zona de relax ofrecen vistas a un bonito/a jardín mediterráneo plano, adornado con olivos, un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. Las vistas al mar y a la bahía de Aiguablava se pueden admirar tanto desde los espacios interiores como desde el jardín. Junto a la sala de estar, el comedor formal y una cocina independiente totalmente equipada brindan un ambiente refinado para reuniones familiares y creatividad culinaria. La zona de noche consta de tres amplios dormitorios con baño privado, cada uno orientado al mar y con abundante luz natural. Cada estancia ha sido diseñada pensando en la comodidad, ofreciendo privacidad y tranquilidad. La vivienda está equipada con calefacción de gasóleo, lo que garantiza comodidad durante todo el año, e incluye una lavandería y un estancia técnico independientes con baño completo. El acceso desde la calle principal es práctico, con un amplio garaje cerrado con capacidad para cuatro coches y plazas de aparcamiento exteriores adicionales para invitados. Combinando una ubicación excepcional, un diseño atemporal y relajantes vistas al mar, esta vivienda representa una oportunidad única de poseer una vivienda verdaderamente notable en uno de los rincones más exclusivos de la Costa Brava. La vivienda se sitúa en Begur, zona Aiguablava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 395 m² construidos y 245 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 2.950.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00943913*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.