Property for sale in Cala Moreta, Girona, Spain: 78 Homes and houses

Ubicada directamente frente al mar en la codiciada bahía de Sa Riera, esta excepcional casa de pescadores en primera línea representa una oportunidad verdaderamente única para adquirir una propiedad completamente reformada con acceso directo a la playa y al mar en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Costa Brava. Esta encantadora casa esquinera adosada fue completamente reformada hace pocos años por uno de los arquitectos locales más reconocidos de la zona, combinando el confort contemporáneo de alta calidad con el carácter auténtico y la calidez de la arquitectura tradicional de la Costa Brava. La propiedad disfruta de una distribución cómoda y práctica, distribuida en dos plantas más un espacio altillo adicional, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto como residencia vacacional como para vivir todo el año. En la planta baja, la vivienda ofrece un amplio garaje cerrado con capacidad para dos coches, dos dormitorios dobles, un baño completo compartido, una zona de lavandería y armarios de almacenaje adicionales en la entrada. Una escalera conduce a la planta principal, donde encontramos una luminosa y espaciosa zona de día diáfana diseñada para aprovechar plenamente el espectacular entorno frente al mar. La elegante cocina abierta conecta perfectamente con el amplio salón-comedor con chimenea, mientras que los grandes ventanales llenan todo el espacio de luz natural y enmarcan impresionantes vistas panorámicas al mar desde cada rincón. Desde esta planta se accede directamente a una amplia y cómoda terraza, perfectamente diseñada para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar el excepcional entorno mediterráneo justo sobre el mar. Esta planta también dispone de dos dormitorios dobles adicionales, ambos exteriores, así como de un baño completo. Sobre la planta principal encontramos un versátil espacio altillo que puede utilizarse fácilmente como dormitorio adicional, sala de televisión o cine, zona de juegos, despacho o acogedora zona de relax. La reforma incluyó todas las instalaciones y elementos técnicos, incluyendo sistemas de calefacción y aire acondicionado por splits, electricidad, fontanería, ventanas, suelos y aislamiento, todo ello ejecutado con materiales de excelente calidad y con especial atención a preservar el auténtico estilo y ambiente local. Se trata de una propiedad llave en mano poco común, que ofrece una combinación excepcional de ubicación, vistas, confort, encanto y bajo mantenimiento, lista para disfrutar inmediatamente. La vivienda se sitúa en Begur, zona Sa Riera, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 167 m² construidos y 144 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.490.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00015222* la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.