Flat with terrace in Calle Infanta Isabel, Puerta Pinto - Valparaíso
Inmobiliaria Hogares Pinto presenta esta excelente oportunidad de inversión situada en pleno corazón de Pinto, una de las zonas más demandadas del municipio por su cercanía a todos los servicios, comercios, parques y excelentes comunicaciones mediante transporte público. La vivienda cuenta con 61 m² construidos en una finca del año 1970 y se ubica en una tercera planta sin ascensor. Actualmente se encuentra alquilada hasta mayo de 2027, con una renta mensual de 735 €, generando 8.820 € anuales, con actualización de renta conforme al IPC, lo que supone una revalorización automática del ingreso y una mejora de la rentabilidad para el inversor. Con unos gastos de comunidad de 50 € mensuales y un IBI de 185 € anuales, ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5,51 % y una rentabilidad neta del 5,02 %, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan ingresos desde el primer momento y estabilidad a largo plazo. El inmueble fue reformado en 2003 y dispone de una distribución práctica y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. El salón es luminoso y acogedor, con salida directa a una terraza abierta de aproximadamente 7 metros de largo por 1 metro de ancho, un espacio muy aprovechable como zona exterior que aporta luz natural y desahogo a la vivienda. La cocina es independiente, cómoda y funcional para el día a día. La zona de descanso se compone de dos dormitorios: el dormitorio principal, con ventana a la terraza, dispone de aire acondicionado nuevo instalado hace dos años, aportando un plus de confort y eficiencia; y un segundo dormitorio más versátil, que cuenta con un pequeño vestidor, ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados. En la entrada encontramos un práctico maletero en altillo, perfecto como espacio extra de almacenaje. La vivienda dispone de un baño completo. En cuanto a calidades y suministros, cuenta con calefacción individual eléctrica, aire acondicionado, una combinación que permite confort durante todo el año y eficiencia en el consumo. � Importante: las imágenes publicadas corresponden al momento de la reforma realizada en el año 2022. La vivienda se encuentra actualmente alquilada y no es posible realizar visitas al interior, circunstancia que ya se ha tenido en cuenta en el planteamiento de la venta y en su atractivo para perfil inversor. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos, ya que permite disfrutar de la comodidad de vivir en el centro, con todo al alcance de la mano: supermercados, zonas verdes, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios. Una oportunidad única para quienes buscan un piso en venta con inquilino, rentable y en una zona consolidada con alta demanda de alquiler en Pinto. Este anuncio es meramente informativo y no tiene carácter contractual.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 61 m²·
- 3rd floor
