Flat in Carrer Zumalacárregui, 81, Centro
Centro, Vila-real
Piso en Vila-real, Calle Zumalacárregui 81 – 70.000€ – Sin comisión para el comprador Inversión con contrato en vigor y rentabilidad bruta del 8,2 %: renta cobrada cada mes, historial de pagos certificado y vivienda visitable. EL INMUEBLE 74 m², 2 dormitorios, 1 baño 4ª planta sin ascensor Balcón Totalmente amueblado Zonas comunes del edificio muy bien cuidadas Precio: 946 €/m² Se puede visitar: el comprador puede tasar la vivienda para su hipoteca, y un fondo puede obtener la tasación que necesita LOS NÚMEROS Renta actual: 480 €/mes, con actualización anual prevista en el contrato conforme a la normativa vigente Renta de mercado estimada: 650–700 €/mes Rentabilidad bruta sobre el precio de compra: 8,2 % hoy y 11,1–12,0 % a renta de mercado (renta anual ÷ 70.000 €, antes de impuestos y gastos) IBI: 225 €/año · Comunidad: 30 €/mes EL CONTRATO Contrato en vigor. Fin de contrato: octubre de 2030. Historial de pagos certificado disponible. POR QUÉ ESTA INVERSIÓN TIENE SENTIDO Compras un piso ya arrendado, con ingresos desde el primer mes y una rentabilidad bruta del 8,2 % sobre el precio de compra. Si la renta llegara a nivel de mercado, la rentabilidad bruta sería del 11,1–12,0 %. UBICACIÓN En pleno casco urbano de Vila-real Consum a 5 min a pie (350 m) Mercadona a 9 min a pie (650 m) Estación de tren de Vila-real (Cercanías) a 17 min a pie, con conexión a Castelló de la Plana y València EN RESUMEN ✓ Rentabilidad bruta del 8,2 % desde el primer día ✓ Historial de pagos certificado disponible ✓ Visitable y tasable, algo poco habitual en pisos con contrato en vigor ✓ Gastos bajos (IBI 225 €/año, comunidad 30 €/mes) ✓ Fin de contrato: octubre de 2030 ✓ Sin comisión para el comprador Inmueble gestionado por Pablo. Contacta con nosotros para recibir fotos, plano y documentación.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 79 m²·
- 4th floor
