Flat in Calle Arias Pinel, 14, Salamanca Capital
Prosperidad - Delicias, Salamanca Capital
Piso todo exterior con garaje cerrado, luminoso y acogedor, situado en el barrio de Prosperidad frente al nuevo centro de salud, una zona tranquila, residencial, consolidada y muy bien comunicada, a unos 20 minutos andando de la Plaza Mayor y del centro urbano. La vivienda destaca por sus vistas despejadas hacia el río Tormes y el horizonte, su orientación sureste y la abundante luz natural durante todo el año. Disfruta del sol de mañana y de una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar en muchas viviendas urbanas. El piso cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina independiente totalmente equipada y salón-comedor con terraza. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados, y además hay otro armario empotrado en la entrada, lo que proporciona una excelente capacidad de almacenamiento. La cocina tiene salida a una terraza acristalada orientada hacia el jardín comunitario, muy práctica como zona auxiliar, tendedero o espacio de apoyo. Los dos baños son completos: uno con plato de ducha y otro con bañera. La vivienda fue reformada en 2018, incluyendo cocina, instalación eléctrica e instalación de gas. También dispone de internet por cable en las habitaciones, útil para teletrabajo, estudio o uso intensivo de conexión. Uno de sus puntos fuertes es el muy bajo gasto de calefacción, gracias a la orientación, el buen comportamiento térmico, la caldera de gas natural de alto rendimiento y el termostato inteligente. Con un uso normal en torno a 20 ºC de día y 19 ºC de noche, el gasto anual de calefacción es muy reducido, inferior a 100 €/año, acreditable mediante facturas reales. El piso da a dos zonas abiertas: por un lado, hacia el río Tormes y zonas despejadas; por otro, hacia un amplio patio comunitario con jardín. Esta doble orientación aporta luz a todas las estancias y favorece una buena ventilación cruzada. En verano, con toldos y ventilando en las horas adecuadas, la vivienda se mantiene fresca sin necesidad de aire acondicionado. Incluye garaje cerrado, muy práctico tanto para coche como para bicicletas, especialmente por la cercanía del carril bici. El garaje dispone además de un altillo usado como trastero, ideal para herramientas, maletas, bicicletas u otros objetos. El ascensor baja hasta el garaje, lo que facilita el acceso y el uso diario. La ubicación es otro de los grandes atractivos de la vivienda. Está junto al paseo fluvial del Tormes, cerca de La Aldehuela, del Parque de los Jesuitas y de la Isla del Soto, en una zona ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar de espacios verdes sin renunciar a los servicios del barrio. Frente a la vivienda se encuentra el nuevo Centro de Salud de Prosperidad, de próxima apertura, y el aparcamiento público de Las Bernardas, lo que facilita el estacionamiento si se dispone de un segundo vehículo o vienen visitas. Además, al tratarse de terrenos públicos destinados a aparcamiento y equipamientos, la zona frontal se mantiene despejada y no consta previsión de construcción de edificios delante. La zona cuenta con todos los servicios necesarios: centro cultural CAEM, edificio administrativo de la Junta de Castilla y León, colegios, cafeterías, tiendas, servicios de barrio y gimnasio Enjoy Multiusos. Además, pasan justo por delante dos líneas de autobús, con parada a pocos metros. El edificio dispone de ascensor, zonas comunes en buen estado y patio interior con jardín comunitario. Es una comunidad tranquila, con edificio de tres plantas y tres viviendas por planta. Los gastos de comunidad son aproximadamente de 80-85 € al mes. Existe la posibilidad de adquirir la vivienda amueblada y lista para entrar a vivir, si interesa al comprador. Una vivienda especialmente interesante para quien busca luz, vistas, tranquilidad, zonas verdes, garaje cerrado, bajo gasto energético, buena comunicación y comodidad diaria, tanto como residencia habitual como para inversión. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 88 m²·
- Elevator
