Flat with balcony in L'Eixereta
L'Eixereta, Burjassot
PROPIEDAD DIRECTA: DOSSIER DE ADQUISICIÓN PATRIMONIAL EN BURJASSOT Presentamos una excelente oportunidad de inversión institucional en el municipio de Burjassot, un núcleo residencial de alta demanda debido a su proximidad e influencia directa con el Campus Universitario. Este activo ha sido auditado y posicionado estratégicamente para la obtención de rentabilidades óptimas mediante modelos de arrendamiento de media estancia, corporativo o personal funcionario. I. CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La propiedad consta de una superficie construida de 81 m2 (68 m2 útiles), optimizada en la siguiente distribución perimetral: Área Social: Salón-comedor exterior orientado al sur, maximizando la eficiencia lumínica y térmica estacional. Área de Descanso: Tres dormitorios independientes configurados para el aislamiento acústico y privacidad del residente. Servicios: Cocina independiente totalmente equipada y un baño completo con acabados contemporáneos. II. INFRAESTRUCTURA Y REVALORIZACIÓN INMINENTE (PLAN DE MEJORA EFECTIVO) El inmueble se ubica en una tercera planta exterior. Se hace constar formalmente que el proyecto de instalación del ascensor se encuentra actualmente en fase de ejecución avanzada, con previsión de finalización y entrega operativa en un plazo estimado de 5 meses. La obra civil cuenta con el cumplimiento estricto de los requisitos de habitabilidad vigentes y la correspondiente concesión de subvenciones institucionales garantizadas (con coberturas proyectadas entre el 80% y el 100% del coste de la intervención). Las cuotas comunitarias remanentes están plenamente estructuradas, lo que garantiza una revalorización patrimonial automática a corto plazo sin contingencias imprevistas para la parte compradora. III. MARCO OPERATIVO Y APTITUD DE ARRENDAMIENTO Por su ubicación estratégica, el activo presenta una idoneidad técnica excepcional para: Explotación por Habitaciones o Temporada de caja ininterrumpido optimizado para la comunidad
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 81 m²·
- Elevator
