Flat with terrace in Carrer Sant Pere de Roda, La Vila
La Vila, Llançà
Apartamento con terraza en el centro de Llançà Apartamento concebido como una casa, con entrada independiente que da acceso exclusivamente a la primera planta, la cual ocupa la totalidad de la vivienda. Situado en el corazón histórico de Llançà, en uno de los barrios más residenciales y tranquilos de la zona, este apartamento destaca por su ubicación privilegiada y su atmósfera singular. Desde la entrada a pie de calle, un vestíbulo privado conduce directamente a la vivienda. La distribución interior, concebida como la de una casa, ofrece un confort ideal tanto para residencia habitual como para una segunda residencia excepcional. El amplio salón-comedor destaca por su triple orientación, que proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde este espacio se accede a una gran terraza cubierta, abierta a la vegetación y que garantiza tranquilidad e intimidad absolutas. La terraza también es accesible desde la cocina independiente, espaciosa y funcional, equipada con mobiliario integrado de alta calidad y con capacidad para albergar una gran mesa. La zona de noche se compone de cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y con vestidor. Un lavadero completa la vivienda. Prestaciones: aire acondicionado reversible, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y puertas de madera maciza. OPCIONAL (precio del garaje: 25.000 €): Garaje cerrado de 35 m² en el mismo edificio, con entrada independiente de la vivienda. Su altura libre de 2,50 m y su amplia superficie lo convierten en un espacio muy práctico y versátil, ideal para el estacionamiento, el almacenamiento o como espacio de almacenaje complementario. Entorno privilegiado que ofrece una ubicación excepcional donde todas las comodidades son accesibles a pie. A solo 4 minutos, encontrará comercios de proximidad, supermercado, así como el jardín de infancia, la escuela y el campo de fútbol, en un entorno práctico y familiar. El sendero de senderismo GR11, que conduce al prestigioso monasterio de Sant Pere de Rodes, se encuentra a solo 450 metros, ofreciendo un acceso inmediato a paisajes naturales excepcionales. Las playas y el puerto están a pocos minutos, a 1,5 km, es decir, unos 22 minutos a pie o 6 minutos en coche, permitiendo disfrutar plenamente del litoral con total comodidad. Apartment with terrace in the center of Llançà Apartment designed like a house, with a private entrance serving only the first floor, which occupies the entire property. Located in the historic heart of Llançà, in one of the most residential and peaceful areas of the district, this apartment stands out for its prime location and unique atmosphere. From the street entrance, a private hallway leads directly to the home. The interior layout, designed like that of a house, offers ideal living comfort, suitable both for a family residence and an exceptional second home. The spacious living and dining room benefits from triple exposure, providing outstanding natural light throughout the day. From this living space, you access a large covered terrace opening onto greenery, ensuring complete peace and privacy. The terrace is also accessible from the independent kitchen, which is spacious and functional, fitted with high-quality built-in furniture and large enough to accommodate a generous dining table. The night area comprises four bedrooms and two bathrooms, including a master suite with dressing room. A laundry room completes the property. Features: reversible air conditioning, aluminium double glazing and solid wood doors. OPTIONAL (price of the garage: €25,000): A 35 m² enclosed garage in the same building, with a separate entrance from the property. Its 2.50 m headroom and generous floor area make it a very practical and versatile space, ideal for parking, storage or as additional storage space. A privileged living environment offering an exceptional location where all amenities are within walking distance. Just 4 minutes away, you will find local shops, a supermarket, as well as a kindergarten, school, and football field, in a practical and family-friendly setting. The GR11 hiking trail, leading to the prestigious Sant Pere de Rodes monastery, is located only 450 meters away, providing immediate access to outstanding natural landscapes. The beaches and the port are just a few minutes away, 1.5 km from the property, approximately 22 minutes on foot or 6 minutes by car, allowing you to fully enjoy the coastline with ease and comfort. Energy Performance Certificate No.: 7FV5G6MTQ Certificate of Occupancy No.: CHG00602026001 AICAT: 989
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 169 m²·
- 1st floor
