Homes and houses for sale with 2 rooms in Ategorrieta - Ulia, Donostia - San Sebastián

OBRA NUEVA TERMINADA – Ático exclusivo con terraza de 32 m², garaje cerrado, trastero y comunidad con piscina, spa, sauna, txoko, etc... Te presentamos este espectacular ático de reciente construcción, situado en un entorno privilegiado, en la ladera de Ulía. Una vivienda única que combina diseño contemporáneo, privacidad y las mejores vistas de toda la promoción. Ubicado en el bloque más alto del conjunto residencial Rodil, disfruta de una posición dominante que garantiza vistas totalmente despejadas y máxima intimidad: podrás contemplar el entorno con total discreción, viendo sin ser visto. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños completos, con una distribución cómoda y funcional pensada para el máximo confort. Su doble orientación —fachada principal al suroeste y fachada posterior al noreste— aporta abundante luz natural durante todo el día y favorece la ventilación cruzada. El espacio principal se organiza en un amplio salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, moderno y luminoso gracias a sus grandes ventanales. Un ambiente diáfano perfecto para el día a día y para disfrutar de reuniones con familia y amigos. La auténtica protagonista es su impresionante terraza de 32 m² con jacuzzi, un oasis privado donde relajarse, tomar el sol o disfrutar de veladas inolvidables con vistas panorámicas. La urbanización eleva la experiencia residencial con completas zonas comunes: piscina exterior, spa interior con sauna, gimnasio totalmente equipado y txoko comunitario preparado para celebraciones y encuentros. Una comunidad que lo tiene todo, pensada para disfrutar de un estilo de vida exclusivo y cómodo sin salir de casa. El precio incluye un garaje doble cerrado de 47 m² y una bodega-vinoteca, completando así una oferta que combina comodidad, espacio y lujo. La vivienda se encuentra a estrenar, pero la venta se realizará mediante Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lo que permite al comprador acogerse al tipo reducido del 2,5% o 4%, frente al 10% que suele aplicarse en obra nueva, representando un ahorro fiscal significativo.