Flat with elevator in C/ Proyecto, Barrio de Peral - San Félix
Barrio de Peral - San Félix, Cartagena
“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 87 m² ubicado en Cartagena, Murcia. Se trata de un piso de 87 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en la zona de expansión de Cartagena, concretamente en la calle Proyecto4, una ubicación que combina tranquilidad residencial con proximidad a los principales servicios de la ciudad. El edificio presenta una estructura moderna y bien conservada, con zonas cuidadas y acceso adaptado. La zona destaca por su excelente comunicación, con accesos directos a la autovía A-30 y la carretera N-301, facilitando la movilidad tanto hacia el centro de Cartagena como hacia otras localidades de la región. En cuanto a transporte público, la vivienda está próxima a varias paradas de autobús urbano (líneas como la 1, 2 y 4), que conectan rápidamente con el centro histórico, la estación de tren Cartagena RENFE y otros puntos de interés. Además, la estación de tren y la estación de autobuses interurbanos se encuentran a menos de 10 minutos en coche, lo que permite una conexión cómoda con Murcia capital y otras ciudades. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio San Vicente de Paúl y IES Mediterráneo, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque de la Rosa. A poca distancia se sitúan el Hospital General Universitario Santa Lucía y el Centro de Salud Cartagena Oeste, garantizando una atención sanitaria de calidad. La zona cuenta también con bancos, farmacias y una variada oferta comercial, además de estar cerca centro comercial Espacio Mediterráneo, uno de los más grandes de la ciudad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Teatro Romano de Cartagena, el puerto deportivo y las playas urbanas, ideales para disfrutar del ocio y la cultura que ofrece la ciudad. La combinación de servicios, comunicaciones y entorno hacen de este piso una opción tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supues
- 1 room·
- 1 bath·
- 87 m²·
- Elevator
