Homes and houses for sale with 2 rooms at El Clot, Barcelona Capital

La Casa Agency presenta Un piso con alma y posibilidades, ubicado en una planta muy alta, en finca del año 1972 con ascensor, sólida y muy bien conservada. La vivienda cuenta con 62 m² construidos (53 m² útiles) + Balcon muy grande con grandes vistas a la Avenida Meridiana y una doble orientación, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. ? La finca ha **pasado satisfactoriamente la ITE** (Inspección Técnica de Edificios) y se encuentra en proceso de actualización técnica, cumpliendo con todas las normativas vigentes. ? El edificio **dispone de ascensor**, lo que añade comodidad y accesibilidad. En su interior, la vivienda se distribuye en: * ?️ **2 habitaciones** antes 3 (una doble con salida al balcón y una individual exterior) * ? **Lavadero** con posibilidades de uso como trastero, vestidor o zona de almacenaje * ? **1 baño completo** * ?️ **Salón comedor amplio y muy luminoso**, con salida directa a balcón con muy buenas vistas * ?️ **Comedor independiente** junto al salón * ? **Cocina con distribución original**, bien conservada * ? **Pasillo central** que organiza cada estancia con fluidez ?**Ubicación privilegiada en Avenida Meridiana, barrio de Navas - El Clot**: Una zona residencial tradicional con alma de barrio, comercio de toda la vida y espíritu renovado. A escasas calles se encuentra la **nueva estación del AVE - Sagrera**, que promete revalorizar aún más la zona y conectar Barcelona con el resto del país en minutos. A solo **15 minutos caminando**, el **Centro Comercial Glòries** ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cines y servicios. Perfectamente comunicado por transporte público (Metro L1 - Navas, líneas de bus, cercanías), y rodeado de escuelas, centros médicos, zonas verdes y todo lo necesario para la vida diaria. ? **Gastos de comunidad: 45 €/mes** ?️ **IBI: 180 €/trimestre** --- ✨ **Una vivienda con historia, luz natural y muchas posibilidades.** Ideal para actualizarla a tu gusto, sin perder su esencia. ? *Contacta con nosotros.* En **La Casa Agency**, sabemos reconocer el valor real de una buena oportunidad.