4 Homes and houses for sale with 2 rooms at Universidad, Ávila Capital

Desde Grupo Leonsa Inmobiliaria te presentamos esta fantástica vivienda lista para entrar a vivir, totalmente amueblada, con ascensor, GARAJE y TRASTERO, situada en una de las zonas más demandadas y jóvenes de Ávila: el Barrio de la Universidad. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una agradable terraza exterior. Sigue leyendo para más información: 📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍 El piso se encuentra en la calle Agustín Rodríguez Sahagún, en el Barrio de la Universidad, una zona moderna, tranquila y muy bien comunicada, dotada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, farmacias, zonas verdes y transporte público. La vivienda forma parte de una urbanización cuidada, con un entorno residencial ideal tanto para familias como para parejas que buscan calidad de vida. 🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼 Cuenta con una superficie aproximada de 92 m² construidos (de los cuales 78 m² son útiles), distribuidos de forma muy funcional: - Dos dormitorios, el principal con orientación sur y vistas a la urbanización, baño en suite y armario empotrado de gran capacidad. El segundo dormitorio por su parte cuenta con orientación norte y también con armario empotrado. - Dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite. Cocina independiente, amueblada, de buen tamaño, con salida a una terraza cubierta perfecta para almacenamiento adicional y acceso a un patio común ideal para tender la ropa. El salón-comedor destaca por su ampliud y luminosidad, contando conorientación sur y salida directa a una preciosa terraza exterior con vistas a la urbanización. La vivienda dispone de pintura lisa, ventanas de aluminio con cristal Climalit y suelo de tarima en tonos modernos, lo que aporta un ambiente cálido y actual. Además si se desea la vivienda puede quedarse con el mobiliario. ✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️ Sin duda, su luminosidad y confort. Gracias a su doble orientación norte-sur, el piso recibe luz natural durante todo el día. Además, su terraza exterior permite disfrutar de momentos al aire libre en cualquier momento. A ello se suma la comodidad de contar con garaje y trastero, y una cuota de comunidad muy reducida de solo 45 € al mes, haciendo de esta vivienda una opción muy equilibrada entre calidad, ubicación y precio. 🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼 El piso es ideal para parejas jóvenes o familias pequeñas que buscan una vivienda cómoda, moderna y bien ubicada o profesionales que quieran vivir cerca del centro, pero en una zona tranquila y con todos los servicios. Vivienda también atractiva para inversores, por su alta demanda de alquiler y revalorización en el Barrio de la Universidad. 📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚 - Superficie: 92 m² construidos / 78 m² útiles. - Segunda planta con ascensor. - Orientación: norte y sur. - Calefacción individual de gas natural. - Garaje y trastero incluidos en el precio. - Gastos de comunidad: 35 €/mes. - Año de construcción 2003 ⌛ ¡No pierdas la oportunidad de visitar este piso y enamorarte de su luz y su comodidad! 📞 Llámanos y te acompañaremos en cada paso.