Flat with balcony in Larraundi Kalea, Altza
Altza, Donostia - San Sebastián
Visita virtual en nuestra web www.inmobiliariacifuentes.com https://my.matterport.com/show/?m=iEsFhMrenYE Se vende luminoso piso en Larreandi, en el barrio de Altza, junto a la Plaza Roja y la Iglesia de San Marcial, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a mano. La vivienda se sitúa en una segunda planta sin ascensor y destaca por ser totalmente exterior a tres fachadas, lo que le aporta una excelente luminosidad durante todo el día. Dispone de 3 habitaciones, salón, cocina y un baño, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta además con 3 balcones, uno de ellos cerrado y acondicionado con armarios a modo de práctica despensa. El edificio no tiene derramas pendientes y cuenta con la fachada y el tejado recientemente rehabilitados, lo que supone un importante valor añadido y tranquilidad a futuro. Como anejo, la vivienda incluye un trastero, ideal para almacenamiento adicional. Ubicación muy bien comunicada, con paradas de autobús y topo cercanas, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. A 10 minutos andando del centro comercial Garbera. Una excelente oportunidad tanto como primera vivienda como inversión. Aviso legal y desglose orientativo de gastos La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 4 %. Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas). Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal. Otros gastos orientativos de la compraventa: Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial. Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente. Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral. Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 85 m²·
- 2nd floor·
- Balcony·
- Heating·
- Storage room
