525.000 €

Flat with balcony in Alameda - Mentidero - Teatro Falla

Alameda - Mentidero - Teatro Falla, Cádiz Capital

Comunidades del Sur presenta esta amplia y elegante vivienda situada en una de las zonas más representativas de Cádiz, a escasos pasos de Plaza de España, en un edificio señorial con ascensor. 🏛️ Ubicada en quinta y última planta, la propiedad es exterior y en esquina, una característica poco frecuente que le aporta extraordinaria luminosidad y una agradable sensación de amplitud durante todo el día. Desde la vivienda se disfrutan vistas abiertas y despejadas hacia las Murallas de San Carlos y el Puerto de Cádiz, un entorno privilegiado que aporta carácter y valor al inmueble. 🌊⚓ El corazón de la vivienda es su gran salón principal, un espacio especialmente luminoso gracias a dos amplios cierros y un balconcito que enmarcan las vistas y permiten disfrutar de la luz natural y del paisaje urbano. Un lugar ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados con elegancia. 🪟✨ La propiedad dispone además de una hermosa cocina independiente, amplia y funcional, que ofrece múltiples posibilidades de diseño y actualización. 🍽️ La zona de descanso se compone de tres dormitorios de buen tamaño 🛏️ y dos baños 🚿, proporcionando una distribución cómoda y equilibrada para familias o para quienes buscan una vivienda espaciosa en una ubicación privilegiada. La vivienda requiere mejoras para su puesta a punto, lo que brinda la oportunidad de adaptarla completamente al gusto del nuevo propietario y crear un hogar verdaderamente exclusivo en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. 🔨🏡 🚗 Posibilidad de adquirir plaza de garaje cerrado en el mismo edificio, no incluida en el precio. Un valor añadido muy apreciado en esta zona del centro histórico. 💎 Una propiedad con gran potencial, ubicación excepcional y vistas únicas, ideal para quienes buscan espacio, luz y carácter en el corazón de Cádiz. Su proyecto de vida le espera, llámenos sin compromiso y solicite información. Puede ser la casa que soñaba..... En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.