Property for sale in Pasaje Roger de Llúria, La Roca del Vallès, Spain: 5 Homes and houses

Elegancia, sostenibilidad y máximo potencial de desarrollo en Granollers A tan solo cinco minutos del centro urbano de la ciudad, se ubica esta imponente propiedad de alto standing que destaca por sus extraordinarias dimensiones, su absoluta privacidad y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Una finca emblemática que aúna el confort de una gran residencia con un abanico único de posibilidades de inversión. Suma de valor: versatilidad urbanística Asentada sobre un amplio terreno de 1.588 m², la propiedad ofrece un valor añadido muy difícil de encontrar en el mercado actual: Posibilidad de segregación: El terreno puede dividirse en dos fincas independientes de unos 790 m², aptas para edificar una segunda casa. Capacidad de ampliación: Cuenta con derecho a vuelo, permitiendo ganar una altura extra en el inmueble. Módulo independiente (55 m² útiles): Edificación anexa actualmente destinada a almacenamiento pero lista con todas las acometidas de suministros para transformarse en apartamento de invitados, estudio o zona de trabajo. Interiorismo, luz y distribución El inmueble principal (321 m² construidos, 271 m² útiles) fue construido en 1998 y renovado íntegramente en 2023. Su diseño arquitectónico prioriza las arquitecturas abiertas, los conceptos diáfanos y la entrada masiva de luz natural mediante ventanales de gran formato. Zona de descanso: Alberga 5 estancias (4 de gran tamaño) y 3 baños completos con acabados de gama alta. Nivel inferior con acceso directo al exterior: Alberga garaje de gran capacidad, estancia multiusos, bodega, dormitorio de 26 m² y baño completo. Accesibilidad: Integra el espacio arquitectónico reservado para la instalación de un ascensor. Entorno exterior y zonas ajardinadas El jardín consolidado alberga ejemplares de árboles centenarios, zona reservada para cultivo familiar y pozo de agua propio. El mantenimiento está automatizado mediante robot cortacésped. El espacio permite holgadamente la incorporación de piscina privada o pista deportiva. Solárium y terraza superior: Dispone de un pavimento flotante sin juntas de diseño técnico, equipado con canalización soterrada anti-humedades. Equipamiento técnico y sostenibilidad Autoconsumo solar: Planta fotovoltaica de 12 paneles (5,75 kW/h). Climatización y aislamientos: Calefacción por gas, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico en acabado madera, y ventilación de techo en zonas nobles. Calidad de agua: Planta de filtración por ósmosis y descalcificación integral. Entorno y localización: Granollers Ubicada en la capital del Vallès Oriental, la vivienda se beneficia de una infraestructura de primer orden: hospitales y centros sanitarios de referencia, oferta educativa completa y un dinámico eje comercial peatonal. Cuenta con una comunicación directa que permite situarse en el centro de Barcelona en solo 35 minutos, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la máxima conectividad.