Property for sale in Pasaje Roger de Flor, Barcelona, Spain: 22 Homes and houses

Presentamos esta magnífica vivienda de generosas dimensiones, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una distribución funcional que separa claramente la zona de día y la de noche. En la zona de día encontramos un salón amplio y luminoso con acceso a dos balcones, perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el día. El salón se conecta con un comedor independiente muy elegante, lo que crea un espacio ideal para reuniones y vida social. La cocina, de buen tamaño y con un diseño práctico, se sitúa de forma estratégica junto a la zona de comedor, lo que facilita la vida diaria. La zona de noche está claramente diferenciada mediante un pasillo distribuidor que aporta privacidad. Dispone de tres dormitorios bien proporcionados, entre ellos una habitación principal de gran tamaño con acceso a una galería privada, ideal como zona de despacho, lectura o almacenamiento adicional. Además, la vivienda cuenta con tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia o invitados. La propiedad se encuentra ubicada en la ciudad de Barcelona, en el distrito del Eixample Izquierdo. La localización aproximada se facilita de conformidad con la normativa vigente. Cuenta con una superficie construida de 142 m². La vivienda está lista para entrar a vivir y estrenar, ya que se ha reformado completamente. El precio total de venta se facilitará bajo petición. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, según la legislación vigente, corresponden al comprador. Será de aplicación el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Tampoco están incluidos los gastos notariales ni registrales. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética. La cédula de habitabilidad, número CHB0657102****, está disponible bajo solicitud. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 se muestran de acuerdo con la legislación aplicable. Condición de gran tenedor: no disponible. La distribución es especialmente cómoda y funcional, con espacios bien aprovechados y circulación fluida entre las distintas estancias. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio, versátil y con múltiples posibilidades de personalización en una ubicación atractiva. La vivienda se sitúa en Eixample Derecho, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 150 m² construidos y 135 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.250.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.