Property for sale in Pasaje Encarnacio Guinardo, Barcelona Capital, Spain: 92 Homes and houses

Exclusiva vivienda situada en una finca bien ubicada y en un entorno urbano muy apreciado. La vivienda destaca por su reforma cuidada, con materiales de alta calidad y una distribución cómoda y funcional. La zona de día se organiza en un amplio espacio abierto que integra salón-comedor y cocina abierta, diseñada con un estilo contemporáneo. La cocina se entrega totalmente equipada y lista para usar, combinando funcionalidad y diseño, y conectando de forma natural con el resto del espacio. La vivienda dispone de tres dormitorios pensados para ofrecer privacidad y confort. El dormitorio principal es en suite, con su propio baño privado, mientras que los otros dos dormitorios, individuales, cuentan con un segundo baño completo. Los baños, acabados en microcemento, aportan un aire moderno y sofisticado. Los suelos de roble natural y el mobiliario en madera clara refuerzan la sensación de calidez y continuidad en toda la vivienda. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al confort general del piso. La vivienda cuenta con con un recibidor independiente que refuerza la sensación de orden y separación de ambientes, así como una zona de lavadero y espacios de paso que aportan fluidez y comodidad a la circulación interior. Dispone de sistema de aerotermia para climatización y producción de agua caliente sanitaria, garantizando un alto nivel de eficiencia energética y sostenibilidad. Todo el conjunto transmite una clara sensación de piso confortable, con estancias bien proporcionadas, una distribución muy racional y cómoda, ideal para quienes buscan calidad, diseño y una buena ubicación en Barcelona. Situada en el barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, este emplazamiento combina a la perfección ambiente residencial, vida de barrio y proximidad al centro de la ciudad. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a pocos minutos a pie: supermercados, comercios de proximidad, panaderías, restaurantes, cafeterías, gimnasios y centros médicos, además de colegios y espacios culturales. Todo ello permite una vida cómoda y práctica sin necesidad de desplazamientos largos. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente. Dispone de numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con distintos puntos de Barcelona, así como metro y Ferrocarrils de la Generalitat en las inmediaciones, facilitando el acceso tanto al centro como a otras zonas de la ciudad. Además, la cercanía a ejes principales como Travessera de Gràcia y Passeig de Sant Joan mejora aún más la movilidad. A pesar de su buena conexión y su entorno activo, se trata de una zona tranquila y consolidada, con calles amplias y fincas residenciales, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la oferta urbana de Barcelona.