Property for sale in Calle Veinticuatro de Julio, Cádiz, Spain: 4 Homes and houses

Descubre este amplio piso de 4 habitaciones en una de las zonas más codiciadas de Cádiz, ideal para familias donde la comodidad y la accesibilidad se unen. Con su cercanía a colegios y servicios esenciales, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Situado en una primera planta con escaleras cómodas. Con una distribución que incluye 2 baños, un luminoso salón con TERRAZA, un comedor independiente y una cocina funcional, este hogar ofrece todo el espacio que necesitas. Además, cuenta con un pequeño patio de uso privado y trastero en la azotea, perfectos para almacenamiento adicional. Aprovecha el gran potencial de este piso exterior y haz realidad la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Con un gran potencial para personalizar y convertirlo en la casa de tus sueños, este piso es una oportunidad única que no querrás dejar pasar. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar por su encanto y posibilidades! *Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Periodo de validez hasta 31/12/2026