Property for sale in Calle Moragas, Calella, Spain: 15 Homes and houses

CASA EN EL CENTRO DE CALELLA CON ESPECTACULAR ZONA COMUNITARIA Y PARKING PARA DOS COCHES A LA VENTA Bartrina y Asociados presenta esta magnífica vivienda unifamiliar situada en pleno centro de Calella de Mar, dentro de una zona comunitaria privada con piscina y áreas ajardinadas. Se trata de una casa amplia, luminosa y muy bien conservada, con varias terrazas, espacios versátiles y una distribución pensada para ofrecer confort y funcionalidad a pocos pasos de la playa, la estación, los comercios y todos los servicios esenciales del municipio. La vivienda se organiza en cuatro plantas que aportan amplitud y privacidad. En la planta baja se encuentra el garaje, un aseo y una habitación exterior, configurando un nivel práctico para el día a día. La planta primera alberga la zona principal de vida, con una cocina independiente, lavadero, un salón amplio con chimenea y salida directa a la terraza que conecta con la piscina comunitaria. Este nivel contempla la posibilidad de incorporar un baño adicional aprovechando la verticalidad del baño inferior. La terraza fue renovada e impermeabilizada hace siete años y la piscina comunitaria se renovó hace cuatro, garantizando un estado óptimo de conservación. La planta segunda configura la zona de descanso, con una suite de grandes dimensiones que incluye chimenea, armarios empotrados y un baño completo con bañera tipo jacuzzi, acompañada de dos habitaciones individuales y otro baño completo. Todas las estancias cuentan con armarios empotrados y luz natural. En la planta tercera se encuentra una buhardilla diáfana con terraza, un espacio polivalente perfecto para zona de relax, teletrabajo, sala de juegos o gimnasio, acompañado de un baúl de almacenamiento integrado. La vivienda dispone de calefacción mediante radiadores eléctricos en habitaciones y cocina, aire acondicionado con bomba de calor por conductos en salón, cocina y pasillo, además de un split en la escalera que climatiza toda la bajante de la casa. El salón cuenta con chimenea y toda la vivienda está equipada con cableado de wifi en las tres plantas. La casa incluye preinstalación de gas hasta la entrada, posibilidad de instalar ascensor y una derrama ya pagada para el pintado de la fachada exterior. En cuanto a gastos, la vivienda tiene un IBI anual de 1.030 € y unos gastos de comunidad de 1.800 € al año, coherentes con propiedades de este nivel en zonas comunitarias del centro de Calella. En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de viviendas de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.