Flat with 1 bathroom in Sabadell, Barcelona
La Plana del Pintor, Ca n'Oriac - Sector Nord
Encontrar cuatro habitaciones cuando el presupuesto importa no siempre es fácil. Y precisamente ahí está uno de los principales argumentos de esta vivienda: espacio, una distribución muy aprovechable y un precio de 172.000 € que permite plantearse la compra tanto como primera vivienda como para una familia que necesita dormitorios de verdad sin tener que dar el salto a presupuestos mucho más elevados. Estamos ante un piso de aproximadamente 80 m² construidos situado en Sabadell, en el entorno del Torrent del Capellà y Ca n'Oriac. Una vivienda de 1979 que se conserva en su estado original, pero que cuenta con algo que ninguna reforma puede crear si la planta no lo permite: una distribución cuadrada, lógica y con muy pocos metros desaprovechados. Y eso se nota nada más empezar a recorrerla. Aquí los metros tienen sentido. No encontramos una vivienda dominada por largos pasillos que consumen superficie sin aportar funcionalidad, sino una planta que permite organizar con claridad las diferentes estancias y que ofrece una base especialmente interesante para quien quiera actualizarla poco a poco o realizar una reforma más completa y adaptarla totalmente a su estilo. La zona de día cuenta con una buena entrada de luz natural, uno de los aspectos que más cambia la percepción de una vivienda cuando la visitas. El salón permite crear un espacio cotidiano cómodo, donde diferenciar la zona de sofá y televisión de una zona destinada a mesa de comedor sin que una función tenga necesariamente que invadir la otra. La cocina conserva el planteamiento propio de la época de construcción de la finca y se convierte en uno de esos espacios donde una futura actualización puede cambiar considerablemente la imagen del conjunto. No estamos intentando venderte una cocina recién reformada porque no lo está. La vivienda es de origen y preferimos que lo sepas antes de venir. Pero estar de origen no significa necesariamente tener que reformarlo absolutamente todo el primer día. El piso se encuentra bien conservado y permite que cada comprador valore qué quiere hacer, cuándo quiere hacerlo y cuánto quiere invertir. Para determinados compradores eso puede resultar incluso más interesante que adquirir una vivienda reformada por otra persona y pagar en el precio decisiones estéticas, materiales o distribuciones que después quizá también quieran cambiar. La vivienda dispone además de galería, un espacio práctico que ayuda a separar determinadas funciones domésticas del resto de la casa y aporta ese punto adicional de funcionalidad que se agradece especialmente en una vivienda familiar. Pero probablemente sea al llegar a la zona de noche cuando se entienda mejor por qué este piso puede tener sentido para una familia. Son cuatro dormitorios. Un dormitorio doble y tres habitaciones individuales que multiplican las posibilidades de uso de la vivienda. Cuatro habitaciones permiten pensar más allá del esquema tradicional de dormitorio principal y habitación infantil. Aquí puede haber espacio para una familia con varios hijos, pero también para quien necesite combinar dormitorios con despacho, habitación de invitados, zona de estudio o incluso disponer de una estancia independiente para teletrabajar sin convertir el salón en una oficina cada mañana. Esa versatilidad tiene todavía más importancia cuando hablamos de una primera vivienda. Quizá hoy necesites dos dormitorios y un despacho, pero dentro de unos años la misma distribución puede adaptarse a una situación familiar diferente sin obligarte necesariamente a cambiar de casa. El baño, como el resto de la vivienda, conserva su configuración original y ofrece igualmente posibilidades de actualización. La carpintería es de aluminio y los suelos son de terrazo, coherentes con el año de construcción y con el estado general de la propiedad. La vivienda no dispone actualmente de calefacción ni aire acondicionado, una información que preferimos dejar clara porque entendemos que comprar una vivienda empieza por saber exactamente qué estás comprando. Se encuentra en una primera planta de una finca sin ascensor. No vamos a disfrazarlo porque para determinados compradores será un condicionante y para otros, tratándose precisamente de una primera planta, tendrá mucha menos importancia. Existe además la posibilidad de disponer de aparcamiento de forma opcional, un elemento que puede resultar especialmente interesante para quienes utilizan vehículo diariamente y quieren valorar vivienda y estacionamiento conjuntamente. Y después está la ubicación. Porque comprar cuatro habitaciones a este precio tendría mucho menos sentido si para cualquier necesidad cotidiana fuera imprescindible coger el coche. La vivienda se encuentra en el entorno del Torrent del Capellà, junto a Ca n'Oriac y la zona norte de Sabadell, en un área consolidada de la ciudad donde conviven vivienda, pequeño comercio, equipamientos educativos, instalaciones deportivas y servicios. Uno de sus argumentos más interesantes es precisamente el transpo
- 4 rooms·
- 1 bath·
- 80 m²·
- 1st floor
