Property for sale in Calle de la Mare de Déu de la Mercè, Tordera, Spain: 1 Homes and houses

Presentamos una pieza arquitectónica única para inversores y promotores. Se trata de la antigua hostatgería del Poblat Fibracolor, el barrio residencial más cotizado y tranquilo de Tordera. Un inmueble con una estructura sólida y una estética singular que cuenta con el respaldo de una aprobación definitiva por la Generalitat de Catalunya para su transformación en uso hotelero o equipamiento. Puntos Clave del Activo: Superficie Construida: 2.235 m² distribuidos en dos plantas (Planta Baja + 1). Superficie de Terreno: 4.471 m² de parcela llana en una ubicación privilegiada. Seguridad Urbanística: Modificación del PGO (RU04) aprobada definitivamente. El proyecto permite mantener la volumetría actual y ampliar el cuerpo principal, con un incremento de techo previsto de unos 293 m². Versatilidad de Negocio: Diseñado originalmente como hostatgería, es el activo ideal para: Hotel Boutique o de Negocios: Alta demanda por la proximidad al centro logístico de Inditex. Proyecto de Coliving o Residencia de Lujo: Un entorno ajardinado y tranquilo ideal para nuevos modelos residenciales. Centro de Eventos o Restauración: Espacios diáfanos y gran zona exterior. Ubicación y Entorno: Ubicada en una isla central delimitada por amplias calles y zonas verdes, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable: Acceso directo a la N-II. Conexión rápida con la C-32 y AP-7. A 10 minutos de la Costa Brava (Blanes) y a 45 minutos de Barcelona. Valor Añadido para el Inversor: La propiedad no solo vende metros, vende un proyecto de centralidad y generación de actividad. El Ayuntamiento y la Comisión de Urbanismo de Cataluña avalan la recuperación de este edificio como un motor económico para la zona, lo que facilita los trámites para un proyecto de rehabilitación de alto nivel. Invierta en un edificio con historia y un futuro garantizado en el mejor sector de Tordera. Conectividad Vial Imbatible La propiedad se sitúa a escasos metros de los principales ejes vertebradores de Cataluña, facilitando el transporte privado y la logística corporativa: N-II: Acceso inmediato, situando la finca en el corredor principal de la comarca. Autopista C-32 (Autopista del Maresme): Conexión directa con Barcelona en menos de 50 minutos. Autopista AP-7: El eje europeo que conecta con Girona y Francia en tiempo récord. Transporte Público y Movilidad La movilidad está garantizada para residentes, huéspedes o empleados: Cercanías Renfe (Línea R1): La estación de Tordera conecta directamente con la Plaza Cataluña de Barcelona y todo el litoral del Maresme. Red de Autobuses: Conexiones regulares interurbanas que enlazan con los municipios colindantes y los centros neurálgicos de la provincia. Entre el Mar y la Capital: Una Ubicación de "Triángulo de Oro" Residir o invertir en esta zona significa estar en el centro de todo lo que importa: Puerta de la Costa Brava: A tan solo 10 minutos de Blanes, el primer portal de la Costa Brava, con sus playas, puertos deportivos y oferta gastronómica. Proximidad a Girona: A 35 minutos de la capital gerundense y su aeropuerto internacional. Hub Económico: Situada junto al Centro Logístico de Inditex, lo que garantiza un flujo constante de profesionales y una demanda activa de servicios de alojamiento y restauración de calidad. El Entorno: Poblat Fibracolor El barrio de Fibracolor es un oasis de tranquilidad. Diseñado con una planificación urbanística de baja densidad, ofrece calles amplias, facilidad de aparcamiento y un entorno rodeado de zonas verdes y equipamientos deportivos. Es un micromundo dentro de Tordera que destaca por su seguridad, silencio y estética cuidada, ideal para proyectos de Coliving, Hoteles Boutique o residencias de alto nivel.