Homes and houses for sale with swimming pool in La Granja - La Colina - Los Pastores, Algeciras

Se vende magnífica vivienda de dos plantas, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y zonas de ocio dentro de la propia casa. La vivienda cuenta con un patio delantero de entrada que da acceso directo al garaje, aportando comodidad y privacidad. En la planta principal encontramos un aseo, una cocina completamente equipada y un amplio salón con salida directa al exterior. Desde aquí se accede a un gran patio trasero, uno de los espacios más destacados de la vivienda, que dispone de piscina de agua salada, zona destinada a barbacoa y aseo exterior, además de contar también con acceso directo al garaje. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal dispone de grandes armarios empotrados en esquina, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento, y acceso directo a una amplia terraza privada con vistas abiertas, perfecta para disfrutar del exterior y de momentos de tranquilidad. Se trata de una vivienda bien distribuida, luminosa y con excelentes espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar en familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y zonas de ocio en un entorno agradable. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.