House or chalet for sale in Grifon, La Granja - La Colina - Los Pastores

🏡 Fantástico chalet en Las Herrizas
(suelo urbanizable pendiente de aprobación plan parcial. La vivienda puede tener costes de urbanización en un futuro. NO hipotecable).

POSIBILIDAD DE PAGO APLAZADO. Consultar condiciones.

Ubicado en la zona de Las Herrizas, dentro del plan parcial de ordenación urbana (sector 10), se encuentra este maravilloso chalet independiente con 317 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.827 m2. Un entorno ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, criar a sus hijos en libertad y cuidar de sus mascotas con total tranquilidad.
Se vende la vivienda con parcela fácilmente identificable y la parcela está a su lado derecho pero en desuso (forma parte de la misma finca).

La vivienda cuenta con:

Garaje,
Piscina privada,
Jardín con pérgola,
Cocina exterior con fregadero, zona de comedor y sofás para disfrutar al aire libre durante gran parte del año.

Al ser una casa independiente, ofrece múltiples rincones acogedores rodeados de zonas ajardinadas.

En el interior, la planta baja dispone de:

Cocina con alacena,

Salón comedor,

Tres dormitorios (uno con vestidor),

Lavadero,

Un baño completo y un aseo (todas las estancias son exteriores, excepto el aseo).

En la planta alta, se encuentran:

Una habitación individual,

El dormitorio principal, amplio y luminoso, con vestidor, baño en suite y terraza con vistas despejadas.

La vivienda está en perfecto estado para entrar a vivir.
📞 Llámanos y ven a visitarla sin compromiso.

🔎 Información adicional (relevante para compradores):

Suelo urbanizable pendiente de aprobación plan parcial. La vivienda puede tener costes de urbanización en un futuro. NO hipotecable

Dispone de agua canalizada con contador y electricidad con contador individual.

No dispone de sistema de saneamiento.

Cuenta con escrituras; no obstante, solo el terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad (la casa no puede inscribirse hasta que se complete la urbanización).

Año de construcción: 1996.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.