Flat for sale in Calle de la Sierra de Guara, 17, Zuera

Piso en planta baja en calle Sierra de Guara, en Zuera. Edificio de 1943, de pequeñas dimensiones, compuesto por cinco viviendas (dos en planta baja y tres en planta primera).

La vivienda cuenta con 102 m² de superficie registral según nota simple. No obstante, estimamos que la superficie útil interior real ronda los 60 m². Dispone de salida a patio trasero desde la cocina. Este patio, además, tiene acceso independiente desde la propia calle Sierra de Guara a través de una puerta de garaje, lo que aporta un elemento diferencial poco habitual en este tipo de inmuebles.

El estado es para reforma integral. Es necesario intervenir completamente la vivienda, incluyendo el saneamiento de paredes. No es una actualización parcial: requiere una actuación completa.

El edificio ha comenzado un proceso de mejora. Hay nuevos vecinos y se han iniciado trabajos de saneamiento. Aún quedan actuaciones pendientes, como fachada y acondicionamiento del patio común, pero existe ya una dinámica de mejora en la finca.

Zuera es un municipio consolidado, con servicios completos: colegio público, instituto de educación secundaria, centro de salud, instalaciones deportivas y piscinas municipales, comercio de proximidad y supermercados. Cuenta con estación de tren de cercanías y líneas regulares de autobús que conectan con Zaragoza.

Su ubicación es estratégica: a unos 25 minutos de Zaragoza por la A-23 (Autovía Mudéjar) y aproximadamente a 35 minutos de Huesca. Buen acceso rodado y comunicaciones fluidas tanto hacia la capital aragonesa como hacia el norte.

Un inmueble con patio y acceso independiente, en un edificio pequeño, para quien busque reformar desde cero en un entorno urbano con todos los servicios y buena conexión con Zaragoza.

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