Flat for sale in Herrikobarra, Zarautz

Imagina vivir en el corazón de Zarautz, a un paso del mar, una vivienda para enamorarte. Solo necesitan que seas capaz de imaginar todo lo que pueden llegar a ser. En la calle Herrikobarra, en pleno centro de Zarautz, te espera una vivienda de 95 m2 con algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, tranquilidad y una ubicación privilegiada.

Imagina pasear por Zarautz, disfrutar de un café en una de sus terrazas o acercarte a la playa en pocos minutos. Volver a casa y encontrar la calma de una calle con muy poco tráfico, lejos del bullicio, pero con todo lo que necesitas a la vuelta de la esquina.

Al entrar, descubrirás cuatro habitaciones llenas de posibilidades. Quizá imagines un hogar para toda la familia, una habitación para trabajar desde casa o ese espacio extra que siempre has querido tener. Su salón-comedor, la cocina independiente, el baño completo y el aseo completan una distribución que ofrece muchas opciones para crear algo verdaderamente tuyo y hay más. Su orientación norte-sur y sus balcones en ambas fachadas favorecen la ventilación cruzada y permiten disfrutar de luz natural durante el día.

Sí, es una vivienda para reformar. Y precisamente ahí reside parte de su atractivo. Aquí no vienes a adaptarte a una reforma que alguien hizo pensando en sus propios gustos. Vienes a imaginar la tuya. A elegir los materiales, diseñar los espacios y convertir cada rincón en un reflejo de tu personalidad. A transformar una vivienda con carácter y posibilidades en el hogar que llevas tiempo buscando. Si estás pensando en invertir, su ubicación en una de las localidades más atractivas de la costa guipuzcoana y su distribución de cuatro habitaciones hacen que merezca la pena descubrir su potencial.

El edificio tiene previsto la obra del ascensor para el año que viene, el coste de LA DERRAMA YA HA SIDO DESCONTADA DEL PRECIO DE VENTA.

Una vivienda amplia, céntrica y en una calle tranquila. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.