Flat for sale in Paseo Gran Via (ramon y Cajal), 44, Doctor Cerrada

Amplia vivienda en Gran Vía: ideal tanto para vivir como para invertir.

Piso de 150 m2 construidos (135 m2 útiles) situado en Gran Vía, en una cuarta planta que hace sexto en altura, lo que le aporta mucha luz y vistas despejadas. Parte de la vivienda es exterior. La finca dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ascensor y servicio de conserjería.

La vivienda cuenta actualmente con cinco dormitorios, dos baños y un aseo, cocina independiente y varios armarios empotrados. Dispone de calefacción central con contador individual, lo que garantiza confort y control de gas.

🏡 Producto ideal para familias, por su amplitud, distribución, luminosidad y ubicación céntrica con todos los servicios, colegios, comercios y excelentes comunicaciones.

💼 Excelente oportunidad para inversores, ya que su distribución permite reconfigurarse fácilmente hasta 7 dormitorios, ideal para alquiler por habitaciones a estudiantes o profesionales, con una rentabilidad bruta estimada cercana al 7 % y posibilidad de superar el 20 % sobre capital aportado mediante financiación.

Una vivienda versátil, en una de las mejores zonas de Zaragoza, que funciona tanto como hogar definitivo como activo de alta rentabilidad.
**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**