Flat for sale in Calle Izuzquiza, Roman, Barrio de Delicias

Presentamos esta magnífica vivienda que destaca por su inteligente distribución, su óptimo estado de conservación y una ubicación verdaderamente estratégica. Situado en la calle Román Izuzquiza, prácticamente esquina con la calle Vicente Berdusán y a escasos metros de la consolidada y demandada urbanización Parque Roma, este inmueble es el lienzo perfecto tanto para parejas que buscan su primer hogar como para inversores que desean asegurar una alta rentabilidad en una zona de constante demanda de alquiler.

Ubicada en una finca moderna construida en el año 2004, la propiedad ofrece la tranquilidad de un edificio consolidado y al día, sin derramas previstas para actualizaciones estructurales, y cuenta con una comunidad de vecinos muy tranquila y con pocos gastos mensuales.

El diseño de la vivienda aprovecha al máximo cada metro cuadrado, garantizando funcionalidad y comodidad:

• Salón Exterior: Un espacio muy aprovechable, acogedor y con agradables vistas urbanas directas a la calle, ideal para crear una zona de descanso y comedor independiente.
• Cocina Independiente: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, diseñada para optimizar las tareas diarias con total independencia del resto de la casa.
• Zona de Descanso: Dispone de dos dormitorios, destacando el principal por su amplitud (doble), perfectos para configurar el dormitorio principal y un segundo espacio como despacho, vestidor o habitación de invitados.
• Baño Funcional: Un baño completo equipado con plato de ducha que cuenta con la gran ventaja de disponer de ventilación y luz natural, un detalle constructivo muy valorado que evita la humedad y aporta calidad de vida.

🛠️ CALIDADES YDETALLES CONSTRUCTIVOS
🔥 Climatización: Calefacción individual mediante caldera de gas natural, garantizando un confort eficiente durante los meses de invierno.
⭐ Acabados: Suelos porcelánicos de alta durabilidad, estéticos y de muy fácil mantenimiento en toda la vivienda.
🛗 Accesibilidad: Finca moderna con ascensor.

🛍️ UN ENTORNO PRIVILEGIADO: SERVICIOS, TRANSPORTE Y CONEXIÓN TOTAL
La ubicación es, sin duda, uno de los puntos fuertes de este inmueble. Al residir junto a Parque Roma y Vicente Berdusán, disfrutará de la comodidad de tener absolutamente todo a un paso, combinando la vida de barrio con una excelente cercanía al centro de la ciudad:

• Comercios y Súper: Una amplísima oferta de supermercados de grandes cadenas a pocos minutos, que se complementa a la perfección con el dinámico comercio de proximidad de la zona (fruterías, panaderías, carnicerías tradicionales).
• Servicios Esenciales: A escasa distancia de farmacias, centros de salud de referencia, entidades bancarias y todo tipo de servicios administrativos.
• Ocio y Gastronomía: El entorno cuenta con una variada oferta hostelera, cafeterías con encanto y terrazas, además de la cercanía a las zonas verdes y de paseo que ofrece el propio Parque Roma.
• Conectividad y Transporte: Excelentes comunicaciones mediante múltiples líneas de autobús urbano que conectan con cualquier punto de Zaragoza en pocos minutos, además de una ubicación idónea por su proximidad a la Estación Delicias y salidas de la ciudad. Su accesibilidad permite llegar paseando al centro en un cómodo trayecto.

Este agradable inmueble está listo para que entres a diseñar tu hogar ideal o para empezar a rentabilizarlo desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad. Llámame hoy mismo para concertar una visita. ¡Te va a encantar!

⚖️ Cláusula de Transparencia (Ley 10/2025)
El precio indicado de 170.000 € no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa: ITP, AJD o IVA (según el tipo vigente en Aragón), aranceles notariales y registrales, gastos de gestión, financiación ni honorarios de intermediación inmobiliaria.