Flat for sale in Calle del Coso, Paseo Independencia

Vivienda con encanto y gran potencial de reforma en pleno centro de Zaragoza.

En el emblemático Coso, dentro de un edificio representativo del año 1920, presentamos esta amplia vivienda con numerosas posibilidades de redistribución y reforma.

Su ubicación es inmejorable, entre Plaza España y Plaza San Miguel, en una zona privilegiada del centro de Zaragoza, con todos los servicios a pie de calle, comercios, restauración, colegios, transporte público y excelente comunicación mediante tranvía y autobuses. Además, tanto el Coso como Plaza San Miguel y su entorno se encuentran en pleno proceso de revitalización, lo que añade un atractivo especial a la propiedad.

La vivienda se sitúa en una tercera planta, es totalmente exterior y cuenta con balcones al Coso y a la calle San Vicente de Paúl, lo que aporta luminosidad y presencia a sus estancias. Dispone de 150 m2 útiles, una superficie ideal para crear una vivienda amplia, cómoda y adaptada a las necesidades actuales.

El edificio conserva la elegancia propia de principios del siglo XX, con techos altos y elementos con carácter que ofrecen una base perfecta para un proyecto de reforma con personalidad.

Actualmente, la vivienda se encuentra para reformar, lo que permite diseñar una distribución completamente a medida. Se adjunta documentación orientativa para visualizar sus posibilidades:

La propuesta plantea una vivienda distribuida en:

• 4 habitaciones
• 2 baños
• 1 aseo
• Amplio salón-cocina de aproximadamente 50–55 m2

Además, se incluyen imágenes orientativas del posible resultado tras la reforma, pensadas para mostrar el potencial real del inmueble.

Por sus características y distribución, la vivienda ofrece una interesante alternativa de inversión, con posibilidad de destinarla al alquiler por habitaciones y plantear hasta 7 dormitorios, combinando habitaciones con baño en suite y baños independientes.

Se vende con trastero grande en la misma finca.

**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**