Flat for sale in Duquesa Villahermosa, Doctor Cerrada

DUQUESA VILLAHERMOSA. LUZ Y VISTAS. GARAJE Y TRASTERO

En Duquesa Villahermosa, próximo a Vía Hispanidad y zona de Romareda. Bien comunicado, a cinco minutos del Centro Comercial Aragonia. En área de alto interés residencial, por estar rodeada de zonas verdes, por la disponibilidad de servicios de todo tipo y por estar bien comunicada por varias líneas de autobús urbano.

En edificio de los años 90, de alta calidad constructiva y bien conservado en sus instalaciones y zonas comunes. Edificio Verona.

Vivienda en planta alta de unos 110 m2 útiles y excelente distribución en planta cuadrada.
(ver plano). Salón en dos zonas con salida a terraza exterior con vistas despejadas a la avenida y zonas comunes, cocina oficio de gran tamaño con galería cerrada y gran capacidad de almacenaje, tres dormitorios (antes cuatro) con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite.
En buen estado de conservación sin haberse hecho ninguna reforma recientemente. Con posibilidad de unir salón y cocina en un mismo espacio, en concepto abierto, con salida a terraza.
Calefacción individual a gas y gastos de comunidad ajustados. Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Suelo de madera y carpintería exterior de climalit.

El precio incluye una plaza de garaje de buen tamaño y un cuarto trastero en la misma finca.

Para más información y visitas, ALIERTA.

*IMPORTANTE*

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.