Flat for sale in Calle de Miraflores, 7-9, La Granja

Luminoso piso exterior con balcón y garaje en la zona de Cesáreo Alierta
Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y cómodas de la ciudad: el codiciado triángulo formado por la Avenida Cesáreo Alierta, Camino de las Torres y Avenida de San José. Un entorno inmejorable con la tranquilidad de un barrio consolidado y la cercanía al centro.
La vivienda:
Se trata de un piso de 85 m² útiles, ubicado en una tercera planta con ascensor. Su principal atractivo es su gran luminosidad, ya que es completamente exterior y hace chaflán entre las calles Miraflores y Previsión Social.
Distribución: 3 dormitorios, un salón acogedor, cocina independiente y un baño.
Balcón: Perfecto para disfrutar del aire libre o como desahogo para la vivienda.
Aparcamiento y almacenaje: El precio incluye una plaza de garaje en la misma finca, que además cuenta con un práctico armario-trastero al fondo para maximizar tu espacio.
Estado y equipamiento:
El piso se encuentra muy cuidado y en buen estado de conservación, lo que lo convierte en la oportunidad ideal para actualizar a tu gusto y diseñar el hogar de tus sueños sin necesidad de una reforma integral desde cero.
Baño: Con ventana y equipado con un amplio plato de ducha.
Carpintería: Puertas interiores nuevas en madera barnizada (ventanas originales en madera pintada) y suelos de terrazo de fácil mantenimiento.
Climatización: Calefacción central para el invierno y aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal para los meses de calor.
Finca: Edificio tranquilo, con videoportero y pocos gastos de comunidad.
El entorno:
Vivir aquí significa tener absolutamente todo a un paso de casa. Dispondrás de comercio tradicional, supermercados, colegios, farmacias y excelentes conexiones de autobús urbano, facilitando tu día a día al máximo.
¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades!
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NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. LE CONSEGUIMOS LA FINANCIACIÓN SIN GASTOS.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, le informamos que el precio final del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador:
ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, al tipo general del 8%, pero pudiendo oscilar entre el 4% y el 10% en función de las condiciones del comprador y del inmueble, todo ello de acuerdo con el RDL 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Notaría y Registro:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede ser para la notaría de un 1% del precio y en el caso del registro de un 1% del precio (RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad, respectivamente).
Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria:
El comprador no pagará honorarios de agencia.
Financiación Bancaria:
En el caso de necesitar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
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