Flat for sale in C/ de Manuel Lacruz, Arrabal

OBRA NUEVA EN PROMOCIÓN EXCLUSIVA — CENTRO HISTÓRICO DE ZARAGOZA
Presentamos esta vivienda única de obra nueva situada en una promoción muy exclusiva de tan solo 4 viviendas en pleno centro histórico de Zaragoza, a escasos 7 minutos a pie de la Basílica del Pilar. Un entorno privilegiado dentro del Conjunto Histórico, que combina la cercanía absoluta a todos los servicios con la tranquilidad y el carácter de una zona singular.
La vivienda, ubicada en planta baja, cuenta con una superficie útil aproximada de 93,40 m² (115,40 m² construidos), distribuida de forma funcional y contemporánea en un amplio espacio de cocina-salón-comedor de 28,60 m², dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, pasillo distribuidor y un agradable patio ajardinado privativo de 9 m², que aporta luz natural y un espacio exterior de uso exclusivo. Dispone además de acceso a zona común.
Se trata de una vivienda concebida con criterios actuales de confort, eficiencia y calidad constructiva, destacando su calificación energética A, que garantiza bajo consumo y alto rendimiento térmico durante todo el año.
El edificio presenta una cuidada arquitectura, con fachada principal de ladrillo manual caravista con aislamiento térmico interior y fachada posterior con sistema SATE, optimizando el comportamiento energético. Las cubiertas combinan soluciones inclinadas con teja árabe y cubiertas planas transitables con acabado porcelánico. La estructura se ejecuta en hormigón armado con cimentación profunda mediante micropilotes, lo que asegura máxima estabilidad y durabilidad.
La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, lacado especial, con vidrios dobles de altas prestaciones y distintas tipologías de apertura (oscilobatiente y corredera), complementada con elementos decorativos en acero corten en fachada principal.
En el interior, la vivienda ofrece acabados de alta calidad. La promoción ha sido diseñada por el prestigioso estudio Grávalos-DiMonte Arquitectos y desarrollada por ARCOCUBICO, promotora-constructora boutique que garantiza un alto control de calidad en todas las fases de la obra.
Una oportunidad muy poco habitual en el mercado: viviendas nuevas, eficientes y exclusivas en pleno centro, pensadas para quienes valoran la arquitectura, la tranquilidad y la diferencia.
Comercializa TECNOCASA en colaboración con ARCOCUBICO. Si desea más información, planos, memoria de calidades o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.