Flat for sale in Calle Benito Guinea, Judimendi

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¿Buscas una vivienda luminosa, bien ubicada y con un gran potencial de revalorización? Esta es tu oportunidad. Te presentamos este acogedor piso en el corazón de Judimendi, uno de los barrios más demandados de Vitoria-Gasteiz, ideal para quienes desean vivir cerca del centro o realizar una excelente inversión. 🔑

📍 Situado en la calle Benito Guinea, a tan solo tres manzanas de El Corte Inglés, a una del Hospital Santiago y junto al emblemático Parque de Judimendi 🌳, uno de los espacios verdes más apreciados de la ciudad. Disfrutarás de un entorno dinámico, con una activa vida de barrio, comercio de proximidad, servicios y excelentes conexiones con Santa Lucía, Salburua y el centro.

🏠 VIVIENDA CUIDADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
Con pequeñas actualizaciones podrás personalizarla a tu gusto sin necesidad de realizar una gran inversión.

📐 65 m2 construidos muy bien distribuidos:

✨ Amplia cocina independiente con acceso a una agradable terraza acristalada.
✨ Luminoso y espacioso salón para disfrutar en familia.
✨ Dos habitaciones de generosas dimensiones.
✨ Baño completo con ducha.
✨ Trastero de 8 m2 en entrecubiertas, con luz natural gracias a su claraboya, ideal para almacenaje adicional.

🏢 Edificio con ascensor a cota cero y portal renovado.
💶 Gastos de comunidad: solo 40 €/mes.

🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
🔥 Calefacción individual de gas natural.
🪟 Ventanas de aluminio.
🌳 Suelos de parquet.
☀ Vivienda con orientación norte.
🏠 Distribución mixta, con estancias exteriores y otras orientadas a patio interior, aportando tranquilidad y buena ventilación.

✅ ITE del edificio realizada.
✅ Cubierta, bajantes y patios renovados.
✅ Elementos comunes al día.
✅ Todas las derramas abonadas.
✅ Comunidad saneada, con saldo positivo para futuras mejoras.

🛍️ En sus alrededores encontrarás todo lo necesario para el día a día: supermercados, panadería, carnicería, tiendas especializadas, centro de belleza, gestoría, tienda de bicicletas y una amplia oferta de servicios.

💎 Una vivienda con una ubicación privilegiada, excelente estado de conservación y grandes posibilidades, perfecta tanto como primera residencia como inversión.

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🏡 Más de 25 años de experiencia nos avalan.
📍 Calle Olaguibel 56 · 01003 · Vitoria-Gasteiz

✨ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte. 🔑🏡