- 6 bdrm.
- 5 bathrooms
- 410 sqm
- 3592 sqm terrain
Houses for sale in Mariano Fortuny, Villaquilambre
Villaquilambre
Presentamos una propiedad única por dimensiones, ubicación y enorme potencial urbanístico en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del entorno de León.
📍 Ubicada en Villaquilambre, a pocos minutos de León capital, sobre vía principal y con acceso independiente por dos calles, una característica especialmente valiosa para futuros desarrollos inmobiliarios.
La propiedad actualmente dispone de:
✔ Parcela de 3.592 m²
✔ Vivienda principal de aproximadamente 400 m² construidos
✔ 6 dormitorios
✔ 5 baños
✔ Varias plazas de garaje
✔ 2 almacenes independientes
✔ Gran privacidad y excelente orientación
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💼 ENFOQUE INVERSIÓN | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD
El verdadero valor estratégico de esta propiedad está en su capacidad de desarrollo.
La parcela permite estudiar la construcción de 2, 3 o incluso más chalets independientes (según proyecto y desarrollo urbanístico), convirtiéndose en una excelente oportunidad para:
✔ Promotores inmobiliarios
✔ Inversores patrimonialistas
✔ Constructores
✔ Family offices
✔ Empresas de inversión inmobiliaria
La configuración del terreno y sus accesos por dos calles facilitan enormemente la posible segregación y el desarrollo de nuevas viviendas.
En un contexto donde el suelo urbanizable bien ubicado es cada vez más escaso, esta propiedad ofrece una combinación muy difícil de encontrar:
✅ Gran parcela
✅ Ubicación consolidada
✅ Alta demanda residencial
✅ Cercanía inmediata a León capital
✅ Potencial de revalorización y margen de beneficio en futura promoción
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Villaquilambre es actualmente una de las zonas residenciales más demandadas del alfoz de León gracias a:
✔ Su cercanía con León capital (5-10 minutos)
✔ Excelente conexión y comunicaciones
✔ Entorno residencial consolidado
✔ Hospitales, colegios, universidades y servicios cercanos
✔ Alta demanda de vivienda unifamiliar
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📈 UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN CREAR VALOR
Este tipo de activos son cada vez menos frecuentes en el mercado: grandes parcelas urbanas con vivienda existente, accesos independientes y verdadero potencial de desarrollo.
Ideal para desarrollar una pequeña promoción de chalets y obtener una importante rentabilidad en venta futura.
📞 Contacta con Madrid Max Gestión para ampliar información urbanística o concertar una visita privada.
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Property type
HousesAvailability
AvailableAge
20 to 30 yearsLift
NoFurnished
NoEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest rate
Estimated monthly fee
2.725 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
2.725 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
799.000 €
Taxes and purchase expenses:
50.437 €
Total property cost:
849.437 €
Deposit:
159.800 €
Mortgage amount:
689.637 €
Total interest:
291.327 €
Total cost of the mortgage
1.140.764 €
Principal + interest + taxes and fees
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