Ground floor for sale in Calle Alcalde Miguel Romero, 17, Villanueva de la Serena

OPORTUNIDAD EN C/ ALCALDE MIGUEL ROMERO — VILLANUEVA DE LA SERENA
Vivienda en planta baja de 136 m² construidos, con solar privado de uso exclusivo de 111 m², en una de las calles de mayor valor de referencia del municipio.
Distribución actual:

Salón (34 m²) · Cocina (11 m²) · Habitación principal (23 m²) · Habitación (21 m²) · Vestíbulo (16 m²) · Zona multiusos (22 m²) · Aseo · Almacén (6 m²)
El inmueble conserva elementos arquitectónicos originales de valor: carpintería de madera con vitrales, arcos de medio punto interiores y galería-balcón en el patio.
Se incluye Proyecto Básico y de Ejecución de reforma completo, redactado por arquitecto colegiado (Lunarquitectura SL), con nueva distribución, dos baños en suite, salón-cocina diáfano de 45 m² y presupuesto de ejecución material de 45.000 €. El comprador dispone del proyecto listo para solicitar licencia municipal, sin coste adicional.
El solar de 111 m² admite instalación de piscina según el proyecto.
Valor estimado post-reforma: 140.000–165.000 € según comparables de la zona reformados. Precio de venta actual: 79.900 € — 588 €/m² en una calle de referencia a 966 €/m².
Ideal para comprador final que quiere personalizar desde cero, o inversor con visión de plusvalía.
Visitas disponibles con 24h de antelación. Venta directa de propietario, sin intermediarios.