Flat for sale in Dels Magatzems Nous, 10, Barri del Mar

Encanto mediterráneo a un paso del mar. Vivienda con licencia turística en el corazón de Vilanova i la Geltrú

¿Buscas una vivienda con personalidad, lista para entrar a vivir y con un gran potencial de rentabilidad? Esta preciosa vivienda reúne el encanto de las tradicionales casas de pescadores con todas las comodidades actuales, en una ubicación privilegiada de Vilanova i la Geltrú.

Situada en un **primer piso**, la finca dispone de **silla elevadora**, una solución ideal para personas con movilidad reducida que facilita el acceso a la vivienda.

Al entrar encontramos un amplio y luminoso salón comedor, equipado con aire acondicionado y calefacción, con salida a un encantador balcón típico de las casas de pescadores. La cocina, abierta al salón, está completamente equipada y destaca por su cuidado diseño, sus elegantes paredes de granito y una práctica ventana orientada a la calle que aporta luz natural.

La zona de descanso se distribuye en tres habitaciones:

* Amplia habitación doble con armario empotrado, cama de matrimonio, aire acondicionado con bomba de calor y salida a un tranquilo balcón interior.
* Habitación interior equipada con cama individual, armario y escritorio, perfecta como dormitorio juvenil o zona de estudio.
* Tercera habitación interior con cama individual, ideal también como despacho o espacio de teletrabajo.

La vivienda dispone además de una práctica galería independiente y un baño con plato de ducha donde destaca una preciosa bóveda catalana que aporta un carácter único a la estancia.

Entre sus acabados sobresalen las vigas de madera vistas, que aportan calidez y autenticidad, así como el excelente estado de conservación de toda la vivienda, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

### Una ubicación difícil de mejorar

Ubicada en **segunda línea del Paseo Marítimo**, se encuentra a escasos **50 metros de la Rambla Principal**, a solo **5 minutos caminando de la estación de RENFE**, muy cerca del puerto deportivo y rodeada de comercios, restaurantes, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar el coche.

### Una oportunidad también para inversores

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que **dispone de licencia turística en vigor**, un activo especialmente valioso ya que actualmente la concesión de nuevas licencias es muy limitada. Esto convierte la vivienda en una excelente oportunidad tanto para disfrutarla como residencia habitual o segunda residencia, como para obtener una elevada rentabilidad mediante alquiler turístico.

Si buscas una vivienda con encanto mediterráneo, una ubicación excepcional y un importante valor añadido para el futuro, esta es una oportunidad que merece una visita.