Flat for sale in Calle Bailén, Sant Joan

ALARCON PROPIEDADES les presenta este piso de 4 habitaciones, situado en la zona de Aiguacuit-Sant Joan, en Vilanova i la Geltrú, junto a los jardines de Torre d'Enveja y de los juzgados de la ciudad.

Ubicado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, esta vivienda ofrece un espacio cómodo y funcional de 105 m² totales, con una superficie útil de 83 m². La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, una individual y las otras tres dobles, ideales para familias o para destinar algunas como espacios de trabajo o estudio. Dispone además de un baño completo y un aseo, un comedor con salida a balcón, cocina y galería y un trastero en el terrado comunitario del edifico, todo ello garantiza comodidad para todos los habitantes.

El comedor, luminoso y con salida a un balcón orientado al oeste, permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La carpintería exterior es de aluminioy la interior de madera de embero, acompañada de suelos de cerámica y vidrios dobles en las ventanas que aportan aislamiento y confort. El piso está en buen estado de conservación.

La vivienda se entrega sin amueblar ni equipar. Dispone de cédula de habitabilidad con núm. CHB02315826001 y de certificado de eficiencia energética, con la calificación E 141 kw y E 27 Kg. Ambos documentos se encuentran vigentes.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€: 10%: 26.700€, (resultando un importe de 293.700 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 13.350 € y un importe resultante de 280.350 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores: 53.400 €, resultando un importe de 320.400€.
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;