Flat for sale in Carrer de Miquel Marti I Pol, 3, Masia Nova - Solicrup

PISO DE OBRA NUEVA — ARAM VILANOVA FASE I

Vendo directamente sin agencia piso de obra nueva (2024) en una de las mejores promociones de Vilanova i la Geltrú.
Edificio con tecnología sostenible de última generación, listo para entrar a vivir.
Se ruega contactar solo personas con financiación confirmada o capacidad de compra acreditada.

LA VIVIENDA
Amplio piso de 103,76 m² construidos / 79,40 m² útiles, situado en segunda planta exterior.
Distribución inteligente con vestíbulo distribuidor, cocina equipada con salida a amplio balcón, gran salón-comedor con salida también a balcón, 3 dormitorios, 1 de ellos suite con baño privado y un segundo baño completo.
Toda la vivienda es exterior, con muy buena luz natural.
- 3 dormitorios (1 tipo con baño tipo suite)
- 2 baños completos
- Cocina equipada
- Salón-comedor con terraza
- Segunda planta exterior
- Cédula de habitabilidad en regla (septiembre 2024)

INCLUIDO EN EL PRECIO
- Plaza de garaje — 37,31 m² construidos / 13,63 m² útiles. Amplia, fácil maniobra, acceso directo desde carril de circulación.
- Trastero (detrás de la plaza) — 7,87 m² construidos / 4,15 m² útiles.

TECNOLOGÍA SOSTENIBLE DEL EDIFICIO
Incorpora tres sistemas que lo sitúan por delante de la mayoría de promociones nuevas de la zona:
- Placas solares instaladas — infraestructura ya montada y lista para activación. El comprador no tendrá que afrontar ninguna obra ni inversión futura para beneficiarse de energía solar.
- Sistema de recuperación y reciclaje de aguas grises — el agua de uso doméstico se trata y reutiliza, reduciendo el consumo y los gastos de comunidad de forma significativa.
- Riego de zonas comunes por agua pluvial — el mantenimiento del jardín comunitario no depende de la red, lo que reduce aún más el coste de la comunidad.

ZONAS COMUNES
- Piscina comunitaria
- Zona infantil / parque
- Amplias zonas ajardinadas
- Acceso seguro y ascensor

UBICACIÓN
C/ Miquel Martí i Pol, 3 — zona residencial consolidada de Vilanova i la Geltrú. A pocos minutos del centro, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, transporte y centros de salud.
Excelente conexión con Barcelona por C-32 y tren.

PRECIO: 349.000 €
Venta directa de propietario — sin intermediarios, sin comisiones.
*Impuestos y gatos no incluidos.

Contacto por mensaje / WhatsApp para concertar visita.