Attic for sale in Poble Nou

En el barrio de Poble Nou, a pocos minutos del centro de Vilafranca del Penedès, se encuentra este amplio ático de 167 m2 (resultado de la unión de dos viviendas), + 55m2 de buhardilla ubicado en finca con pocos vecinos y ascensor. Excelente comunicación: a solo 2 minutos de autobús y tren y a 45 minutos de Barcelona.

La vivienda dispone de 4 habitaciones dobles, tres de ellas con salida a una amplia terraza de 40m2 con zona adaptada para la colada, 2 baños completos (uno reformado con calienta-toallas y plato de ducha), salón-comedor luminoso con salida acristalada a gran terraza de 40m2 con pérgola y suelo de madera. Gran cocina independiente reformada con barra americana y varios armarios superiores e inferiores para el almacenaje.
Suelos de parqué y gres, calefacción y bomba de frío y calor en salón-comedor y en las dos habitaciones principales.
El pasillo está acondicionado como vestidor con armarios de suelo a techo, aprovechando al máximo el espacio para almacenaje.
En la planta superior encontramos una buhardilla diáfana con barra de bar y chimenea, ideal como zona de ocio, con mucho espacio de almacenaje.
Una vivienda amplia, con carácter y múltiples posibilidades.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención al cliente, así como la normativa sectorial vigente en materia de consumidores, usuarios y vivienda, se hace constar que el precio de venta ofertado corresponde al precio de comercialización del inmueble e incluye a los honorarios de intermediación inmobiliaria.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que correrán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa aplicable: ITP, o bien IVA y AJD, Notaría, Registro de la Propiedad, según aranceles oficiales vigentes y gastos de gestoría, si procede.

Cédula Habitabilidad vigente:054235**** con caducidad: 20/10/2030. Certificado Eficiencia Energética: X5TY5**** Consumo: 134 - Kwh/m2 año Emisiones: - 28KgCO2/m2 años con caducidad hasta el 20/03/2036. La vivienda está incluida en una zona de mercado tensionado. Propiedad: No es gran tenedor. Estado del inmueble: Para entrar a vivir. Superficie útil:167m2. Superficie construida: 202,80m2.

API A11190 AICAT 13300