Flat for sale in Carrer Melzo, La Girada

🏡 Piso de 4 habitaciones con luz natural en la mejor zona de Vilafranca

Descubre este amplio y luminoso piso situado en la zona más demandada de Vilafranca del Penedès, un entorno privilegiado por su comodidad, servicios y excelente comunicación.

La vivienda cuenta con cuatro habitaciones muy prácticas y versátiles, ideales para familias, teletrabajo o disponer de espacios adicionales según tus necesidades. Todas las estancias disfrutan de abundante luz natural gracias a su orientación exterior, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día.

El piso está listo para entrar a vivir, con una distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo cada metro.

🌟 Puntos destacados

• 4 habitaciones amplias y luminosas.

• Muchísima luz natural en todas las estancias.

• Zona exterior tranquila y muy bien comunicada.

• Vivienda lista para entrar a vivir.

• Perfecta para familias o quienes buscan espacio adicional.

NO MUEBLES.

📍 Ubicación inmejorable

Situado en la mejor zona de Vilafranca, con todos los servicios a pie de calle:

• Comercios, supermercados y bancos
• Restaurantes, cafeterías y servicios esenciales
• Paradas de transporte público
• Acceso inmediato a la autopista y a la C-15, ideal para desplazamientos rápidos

Una oportunidad única para vivir con amplitud, luz y comodidad en una de las áreas más valoradas de la ciudad.

Información legal:

PRECIO DE VENTA: 280.000€ + ITP 10%=28.000€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

El propietario no es gran tenedor.

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

API nº:A11245