Flat for sale in Carrer de Tossa de Mar, Poble Nou

Exclusiva vivienda en venta en una sola planta y esquinera, actualmente destinada a gran despacho profesional, con un enorme potencial para su acondicionamiento como residencia, ya sea como una única vivienda amplia y representativa o como dos independientes.

Su condición esquinera es uno de sus grandes valores añadidos, ya que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en este tipo de producto. Las estancias cuentan con balcones y grandes ventanales, que aportan luminosidad constante durante todo el día.

ESTADO ACTUAL

En la actualidad, el inmueble está habilitado como un único despacho de grandes dimensiones, con múltiples estancias. Inscrito como dos viviendas independientes, lo que facilita enormemente su reconversión, ya que la base constructiva permite múltiples distribuciones.

POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

✔ Opción 1: Una única y espectacular vivienda

El inmueble permite diseñar una vivienda singular en una sola planta, amplia, cómoda y con una distribución muy atractiva:

Gran salón-comedor con fachada a dos calles y salida a balcones.
Cocina independiente o integrada, con espacio para lavadero.
Posibilidad de hasta 4 o 5 dormitorios, combinando suites, habitaciones dobles e individuales, vestidores o despacho en casa.
Varios baños completos, perfectamente repartidos entre zona de día y de noche.
Espacios polivalentes ideales para despacho, sala de juegos, biblioteca o zona de invitados.

Una opción perfecta para quien busca una vivienda exclusiva, luminosa y con carácter, en un entorno urbano consolidado.

✔ Opción 2: Dos viviendas independientes

Interesante y pràctica alternativa sería la división en dos viviendas, ambas exteriores y con muy buena iluminación natural gracias a la condición esquinera del conjunto:

Vivienda 1:
Salón-comedor con salida a balcón.
Cocina independiente con lavadero.
Hasta 4 dormitorios y 3 baños.
Vivienda 2:
Salón-comedor con grandes ventanales.
Cocina independiente con lavadero.
Hasta 3 dormitorios y 2 baños.

Esta opción resulta especialmente atractiva para inversores, familias que buscan dos viviendas próximas o compradores que quieran vivir en una y rentabilizar la otra.

Ubicación

Situada en un buen barrio, consolidado y con todos los servicios, la finca disfruta de una localización cómoda y práctica: comercios, transporte público, centro medico, centros educativos y restauración a pocos pasos.

En resumen

Una finca esquinera en una sola planta, luminosa, con múltiples balcones y ventanales, que ofrece una versatilidad excepcional: desde una gran vivienda de alto nivel hasta dos viviendas perfectamente funcionales, todo ello en una ubicación que garantiza calidad de vida y valor futuro.


En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gestos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 45.000€. Cálculo realizado aplicando la tarifa progressiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podria variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500€ y Registro 1.000€ (variable según arancel), Gestoría 500€. Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.