Ground floor for sale in Calle de San Isidro, Avenida Alemania-Italia

No todo tiene que ser una vivienda... y precisamente ahí está la oportunidad.

Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos este amplio entresuelo en Calle San Isidro, Vila-real, ubicado en un edificio construido en 2001 y que se encuentra en un excelente estado de conservación.

Antes de seguir, queremos ser totalmente transparentes (como nos gusta trabajar):

Este inmueble NO tiene uso residencial. Se trata de un entresuelo cuyo cambio de uso a vivienda no se ha realizado y, además, actualmente no podría obtenerse, ya que la normativa urbanística del Ayuntamiento no lo permite.

Si estás buscando una vivienda, este no es el inmueble adecuado. Pero si necesitas un espacio amplio, cómodo y perfectamente acondicionado para desarrollar una actividad profesional, un despacho, una consulta, una academia, un estudio o cualquier otro uso permitido, sigue leyendo porque puede encajar perfectamente contigo.

Distribución
Amplio salón-comedor.
Cocina office completamente equipada.
Dos habitaciones dobles, una de ellas con armario empotrado.
Espacios amplios, cómodos y muy bien distribuidos.

Todo ello en una finca moderna, construida en 2001 y en perfecto estado de conservación.

Una ubicación con mucho a favor

La Calle San Isidro se encuentra en una zona muy consolidada de Vila-real, rodeada de todo tipo de servicios. A pocos pasos encontrarás supermercados, comercios de proximidad, cafeterías, colegios, farmacias, zonas verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad.

Su ubicación permite acceder cómodamente tanto a pie como en vehículo a cualquier punto de Vila-real, convirtiéndose en una opción muy práctica para quienes buscan un espacio de trabajo bien comunicado y en un entorno con movimiento durante todo el día.

Importante

🔹 El inmueble no es una vivienda.

🔹 No dispone de uso residencial y no es posible tramitar el cambio de uso a vivienda conforme a la normativa urbanística vigente.

Nos gusta evitar sorpresas, así que preferimos contártelo desde el principio. Así, cuando vengas a verlo, solo tendrás que decidir si este espacio es el que estabas buscando.

Si crees que puede encajar con tu proyecto, en DKSA Inmobiliaria estaremos encantados de enseñártelo. Porque a veces las mejores oportunidades no empiezan con un salón... sino con una buena idea.

*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000€ más I. V. A. del 21%* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!